＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
记者：如果土地准备放在现行的卖地机制的话，这是否意味是继续用现行的勾地表呢？如果是这样的话，会分多少块土地来卖，而预计会用多少时间才可以卖出？而最快的一块土地会在何时卖呢？
发展局局长：第一，如果你有留意我们的报告写法，土地要供应时的审批，就是当日的土地供应政策，英文是prevailing land policy，所以你说在今天，我可以很清楚地回答你，就是会用勾地表的形式，但我们并没有一个「水晶球」，香港日后会如何我们并不知道。但当然我们觉得今天我们用勾地表，一个市场主导的供地方法是非常有效的。但回应你的话，我只能够这样说，因为我们所看到的建议报告书，就是当日到真正适时做完所有规划工作，土地能够供应市场时，当时的土地供应政策是如何。这个就是突显了把它分开，即是不再挂勾，不是一个西九文化局等去做文化设施要套现，由它去决定何时卖地，今次的精髓就在这里。亦是从而可以为西九文化区提供一个稳定的财政来源，因为如果它每次都要等待卖了每一幅地才可以收到钱，才可以建设，这对於文化的发展是很不利的条件。
至於第二个问题究竟现时用一个百分比写出来的商住楼宇、酒店楼宇，楼面面积会变为多少公顷的土地呢？现时不能答你，因为这正是我刚才所说的，就是西九文化管理局要按城规会同意了的发展限制，然后才摆位。但当然，这种摆位并不是没有限制的，因为即使是住宅楼宇都有高度限制，所以它不能兴建得太高，从而可以用一块较小的土地，由於有高度的限制，可能它所占的土地的面积要比较大，但整体来说，都是受到我刚才所说的发展规范所限制。
记者：其实有议员都担心，整个文化项目工程会是一个大白象。其实想问你们对於那个需求评估会否过分乐观，如果那个需求不是太理想的话，会否在第二期的发展工程的时候，一些文化项目会缩水，再缩减一些发展规模？另外想问曾局长，关於文化软件发展方面，可否每年承诺到，可能增加多少公帑，或有其他措施可以让公众知道怎样培育软件那方面？
政务司司长：我们为了想给多些行家有机会问问题，我希望每次问一个问题，你想我们答第一个抑或第二个呢？第一个问题，大白象。我们今次谘询委员会和三个专责小组都在座，如果想补充，希望你们补充。其实谘询委员会和三个专责小组，是经过充分的讨论和谘询，尤其是因为我们整个项目是以文化作为主导。所以我们与文化界在过程当中，与文化界是在很多场合都有谈过和讨论过的。所以我们有信心我们今次推出这计划，其实是充分得到肯定，亦充分得到文化界的支持的。
记者：我想跟进刚才的问题。政府如何解释那三百亿和一百九十亿的差别？如果可以的话，我想多问一条问题。政府如何确保西九这个计划与旧区的连系，如何照顾旧区居民的需要？
政务司司长：我应该回答第一条还是第二条？
记者：第一条。
政务司司长：我们在开始时和现时经过深入讨论以后，推出的这个计划，你可以见到某部分文化设施我们是没有兴建的，譬如M plus，我们将它减少了百分之三十，刚才Esther（梁悦贤）在简报时都有交代这一方面的资料，所以我们能够做到大约二百亿左右的投资。
西九龙文娱艺术区核心文化艺术设施谘询委员会主席许仕仁：因为现在说的是历史，所以我可以讲。旧的东西我可以讲，新的我没有资格讲。两个模式是很不同的，因为那个时候的构思是若果谁是中标的话，就要承担文化演艺的设施的营运，这个风险和成本是几十年的，所以加起来的数额当然是三百多亿。但是，现在是不需要承担这个风险，不需要这个要求，因为将来这些文艺的设施的亏蚀是用餐饮那些商业（的收益）来补贴，所以不存在这个要求，所以这个数目就减少了，这就是原因。
（请同时参阅谈话内容英文部分。）
（待续）
完
２００７年９月１２日（星期三）
香港时间２１时１４分
