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以下是发展局局长陈茂波今日（六月五日）出席中小企国际联盟午餐会后会见传媒的谈话内容：
发展局局长：各位，最近有些批评指政府进行绿化地带检讨的工作做法「鬼祟」，这是一个非常不公道的批评。政府在二○一一／一二年的《施政报告》中提出对绿化地带进行检讨，那时候所指的是一些荒废了、没有植被的绿化地带的检讨，当中检讨的范围大约有５０公顷。在二○一三年一月《施政报告》中，特首已经报告了第一阶段检讨工作的结果，表示找到１３幅土地，会改作住宅用途，那时候也表示我们会进入下一阶段绿化地带的检讨。我们表示在过去一年找到几十幅地，连同之前找到的土地，绿化地带和其他土地加起来有约１５０幅，约可兴建２１万个单位，其中有７０多幅是绿化地带。大家留意一下，在二○一三年，我有两、三次在《局长随笔》，以及在去年一月和今年一月的《施政报告》公布后，我们交给立法会发展事务委员会，以及立法会发展事务委员会及房屋事务委员会的联席会议的文件，都有提及我们会进行第二阶段绿化用地的检讨。
我给大家一些数字作参考，全港在分区规划大纲图中，划作绿化地带的，不包括郊野公园，大概有１５,２００多公顷。今次我们找到这７０多幅地，大概是１５０多公顷，即是大约１％左右。这１％的土地，大概可以兴建８９,０００至９０,０００个房屋单位，其中有七成半是用作公营房屋，即是出租公屋或居者有其屋，余下的四分一才会用作私人住宅。整个社会须考虑，我们需要土地，大家需要居住，但楼价仍然相当高；无论是公营房屋或私人房屋，我们仍然要增加供应。我们是否可以考虑将这１％的绿化用地转为住宅用途，兴建大概８９,０００至９０,０００个单位以解决我们的居住问题呢？其他长远觅地措施，事实上是需要时间，要很多年后才可以陆陆续续到位。
记者：你是否觉得有关批评是不正确或不恰当？
发展局局长：我的意思是，我们在很多场合说过「绿化地带」的检讨工作，亦在文件中交代过。尽管大家对这议题可以有不同的意见和进行讨论，但不可以指我们「鬼鬼祟祟」，没有这回事。至於个别用地，我们所觅得的土地，每一幅也需要谘询当区区议会。届时大家如对个别用地有不同意见，是可以商量的。我们会抱客观、虚心的态度去了解大家关注的是什么，是否有调整的空间等。
记者：有关发展皇后山方面，日后将会兴建公营房屋，交通配套方面会如何配合？
发展局局长：发展并不单是一个政策局的事，我们会与运输及房屋局一起处理。在交通配套、供水排污等各方面的工作是跨部门一起处理。交通是一个需要克服的问题，我们会有措施（配合）。
记者：如果用地两边是货柜场，到时会否涉及收地？
发展局局长：（为兴建）道路、桥梁而收地，政府一向是有这样做的。至於「棕土」，即现时用作货柜场、仓储、经营回收业等地方，发展局会牵头成立一个跨部门和跨局的小组，（研究）如何善用这些土地。个别有些合法经营（的行业）需要重置，但重置未必会以现在「摊开」的形式运作。是否可采取多层的方式去运作？如果不能以多层的方式运作又如何？该小组会一一跟进。目的是整合这些土地，释放土地作住宅发展或其他用途，亦可以改善环境。
记者：新界用地有些流了标或者是「平卖」，但市区地价却创新高，政府有否想过检讨或调整新界用地，抑或有心将这些地「平卖」？
发展局局长：我们不可以过分解读个别一两幅地的招标结果。白石角的用地流标后，我跟大家说我们会继续推地，因为我们觉得以往数年楼价那么高，是因为供求失衡。现在的楼价是稳定了，是有些微调整，但并没有解决问题，我们仍然要持续稳定地供应土地，所以我们推出了一幅在白石角流标的土地旁边的用地，并成功卖出。昨日在湾仔有一幅很小的用地售出，可能大家会认为售价很高，中标的公司说他们在这幅地的周围有地和其他计划，可能因为有这个考量，有协同效益，所以该公司出一个比较高的价钱。但是市区用地和新界用地的价钱是有分别的，这是不争的事实。目前我们寻找土地供应市场，不论是市区或新界土地，我们都尽力、尽量去找，找到了也不会留手，会把土地推出。不过由於市区已经发展了这么久，其中大幅的用地不多，大幅的用地较多在启德；由於沙中线正在施工，短期内未能推出启德用地，要待工程去到某一阶段才有地（释放）出来，而新界的用地会比较多。总体来说，我们认为需要维持住宅供应量的目标，今年的目标是一万八千八百个单位，我们仍然朝这个方向去做，不会因为短期的招标结果有波动而作大幅调整。
记者：是否表示未来市区土地和新界土地地价将会两极发展？
发展局局长：我并不是这个意思，这要看个别土地，即使新界土地也可以有很大的差距，不可以一概而论。重要的是，如果我们找到土地，不会理会是在市区或新界，我们都会推出发售，不会留不卖。你也可以留意，当楼价调整时，地价调整的幅度比楼价调整大一些。
完
２０１４年６月５日（星期四）
香港时间１９时０５分
