发展局局长就二○二三年七月至九月季度卖地计划会见传媒谈话内容(附短片)
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记者:首先,想问因为发展商持续看淡市况,近期也有出现政府卖地时流标或低于市场价格成交,如何看这次推地市场的反应,或者再出现流标的风险?第二,想问港铁沙中线工程事件,因为屋宇署就制冷机房偏离图则控告礼顿,礼顿判罚四万元,有人形容这是「放生」礼顿,政府会不会就刑罚提上诉?以及有关罪行现时刑罚是否有足够阻吓性,有无需要再检讨?政府提到案件的调查未完,未来的调查或检控方向是怎样?
发展局局长:回应你关于第一个问题、市况的问题。正如我从前都再三强调,政府卖地一定首要是为了照顾不论是经济用地,还是房屋用地的需要,我们总不能只在市况非常好的时候才卖地。刚才你提到,过去亦有一些土地流标或与市场的预期不同,首先我要强调,政府最后将土地卖出与否,并非与市场预期的价格比较,我们一定要看我们自己专业部门地政总署定的地价,一定要到那个底价我们才会卖,我们不会纯粹只看市场的估算。第二,大家也看到我们过去即使有土地流标,当然有发展商自身的考虑,但过了一段时间我们再推时,都是成功推出的,所以我们和市场也有一些互动在此。
记者:想问刚才衙前围那幅地,想问清楚单位数目是650还是750?另外这幅地都处理了很多年,现在终于做到换地,你有什么看法?当初说要有保育,怎样看这幅地?另外都想问东涌项目,之前有提到卖地表会放一幅东涌的地有青年宿舍元素,这一幅地有没有青年宿舍元素?如果有的话,暂时的想法会是怎样做?
发展局局长:关于衙前围道那幅地,它提供的住宅数字是750个单位,刚才你提到有没有一些保育的考虑,这一幅地可能大家如果都记得,本来很早的时候市建局(市区重建局)已经准备了在那里做重建,亦与当时这幅地的主要业权人达成协议。不过自从二○二一年起,因为那里有一些古物古迹被发现,所以就要考虑一些保育方案。经过多年来的考古和准备,那些保育方案在去年年底都得到古谘会(古物谘询委员会)的支持,所以现在能完成地契手续,真的开始做重建,应该是所有事情都解决了。
刚才你提到东涌,的确在今年我们的卖地表都有另一幅土地希望有一些青年宿舍在内,今个季度第二季,刚才我提及的这一幅东涌地并非那个地块,那个地块稍后当民青局(民政及青年事务局)就着条款敲定后,我们便会适时推出。
记者:对今早高球场的公听会有没有回应?以及今天刚刚提到推出的住宅地,有一幅地皮的面积不太大,起屋的数量相应没那么多,会否担心影响住宅供应?因为现在只达到六成五的目标。
发展局局长:先回应第二个问题,关于我们的卖地计划。其实以一个季度来计算,我们推出不同的来源,刚才第二个季度我们提到有政府卖地,亦有地契修订,其实有大约4 000,绝对不是一个小的数字。如果大家看过去我们每一季的推地,这个算是相当高的。刚才你提到那些地块是否小,单位会少,其实不论是启德的地块还是东涌的地块,如果大家看到我们今天给记者朋友的图片,你会看到它们的所在地都是一些很优越的位置,邻近地铁站,亦是一些很四通八达的地方。
或者我先回应高球场的问题。其实这个问题都回应了很多次,在香港来说,我们任何土地供应项目多多少少有其争议,不同人有不同看法,我都是用平常心面对。高球场这个话题近期可能炒得比较热,正正因为它在城市规划委员会有公听会,我觉得有公听会就有不同意见走出来,都是可以预期的。但对政府而言,我们的目标是很清晰,我们亦说得很清楚,这个32公顷土地在九月一日,当它的短期租约已经完了,就会归政府所有。康文署(康乐及文化事务署)亦已经准备怎样管理这幅土地,因为这32公顷内有大部分将来都会用作静态公园,即是说保育寓休憩合并用途,到时公众可入内欣赏这个地方。至于北端我们建屋那里,我们这个目标未有改变,只不过是因应环评程序对我们有些要求,希望我们检视密度,所以我们再去检视,但是用最北端大约九公顷土地建公营房屋,这个仍然是政府很清晰的意向。
关于沙中线的问题,我相信政府昨日已很清楚向社会表达,屋宇署最近的检控个案在法庭有判刑,这个只不过是整个屋宇署跟进工作的其中一部分。其实还有其他刑事调查程序进行中,我希望各位和社会都谅解,当我们谈刑事调查和往后的刑事检控,其实是一些很严肃和慎密的程序,的确作为政府人员,我们不应该随便评论,因为我们不想影响这些调查和检控的过程。至于屋宇署的个案,屋宇署作为执管部门昨日都发了新闻稿,表明正考虑是否上诉。
(请同时参阅谈话内容的英文部分。)
完
2023年6月29日(星期四)
香港时间20时20分
香港时间20时20分