发展局局长就二○二三年七月至九月季度卖地计划会见传媒谈话内容（附短片）
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记者：首先，想问因为发展商持续看淡市况，近期也有出现政府卖地时流标或低于市场价格成交，如何看这次推地市场的反应，或者再出现流标的风险？第二，想问港铁沙中线工程事件，因为屋宇署就制冷机房偏离图则控告礼顿，礼顿判罚四万元，有人形容这是「放生」礼顿，政府会不会就刑罚提上诉？以及有关罪行现时刑罚是否有足够阻吓性，有无需要再检讨？政府提到案件的调查未完，未来的调查或检控方向是怎样？
发展局局长：回应你关于第一个问题、市况的问题。正如我从前都再三强调，政府卖地一定首要是为了照顾不论是经济用地，还是房屋用地的需要，我们总不能只在市况非常好的时候才卖地。刚才你提到，过去亦有一些土地流标或与市场的预期不同，首先我要强调，政府最后将土地卖出与否，并非与市场预期的价格比较，我们一定要看我们自己专业部门地政总署定的地价，一定要到那个底价我们才会卖，我们不会纯粹只看市场的估算。第二，大家也看到我们过去即使有土地流标，当然有发展商自身的考虑，但过了一段时间我们再推时，都是成功推出的，所以我们和市场也有一些互动在此。
记者：想问刚才衙前围那幅地，想问清楚单位数目是650还是750？另外这幅地都处理了很多年，现在终于做到换地，你有什么看法？当初说要有保育，怎样看这幅地？另外都想问东涌项目，之前有提到卖地表会放一幅东涌的地有青年宿舍元素，这一幅地有没有青年宿舍元素？如果有的话，暂时的想法会是怎样做？
发展局局长：关于衙前围道那幅地，它提供的住宅数字是750个单位，刚才你提到有没有一些保育的考虑，这一幅地可能大家如果都记得，本来很早的时候市建局（市区重建局）已经准备了在那里做重建，亦与当时这幅地的主要业权人达成协议。不过自从二○二一年起，因为那里有一些古物古迹被发现，所以就要考虑一些保育方案。经过多年来的考古和准备，那些保育方案在去年年底都得到古谘会（古物谘询委员会）的支持，所以现在能完成地契手续，真的开始做重建，应该是所有事情都解决了。
刚才你提到东涌，的确在今年我们的卖地表都有另一幅土地希望有一些青年宿舍在内，今个季度第二季，刚才我提及的这一幅东涌地并非那个地块，那个地块稍后当民青局（民政及青年事务局）就着条款敲定后，我们便会适时推出。
记者：对今早高球场的公听会有没有回应？以及今天刚刚提到推出的住宅地，有一幅地皮的面积不太大，起屋的数量相应没那么多，会否担心影响住宅供应？因为现在只达到六成五的目标。
发展局局长：先回应第二个问题，关于我们的卖地计划。其实以一个季度来计算，我们推出不同的来源，刚才第二个季度我们提到有政府卖地，亦有地契修订，其实有大约4 000，绝对不是一个小的数字。如果大家看过去我们每一季的推地，这个算是相当高的。刚才你提到那些地块是否小，单位会少，其实不论是启德的地块还是东涌的地块，如果大家看到我们今天给记者朋友的图片，你会看到它们的所在地都是一些很优越的位置，邻近地铁站，亦是一些很四通八达的地方。
或者我先回应高球场的问题。其实这个问题都回应了很多次，在香港来说，我们任何土地供应项目多多少少有其争议，不同人有不同看法，我都是用平常心面对。高球场这个话题近期可能炒得比较热，正正因为它在城市规划委员会有公听会，我觉得有公听会就有不同意见走出来，都是可以预期的。但对政府而言，我们的目标是很清晰，我们亦说得很清楚，这个32公顷土地在九月一日，当它的短期租约已经完了，就会归政府所有。康文署（康乐及文化事务署）亦已经准备怎样管理这幅土地，因为这32公顷内有大部分将来都会用作静态公园，即是说保育寓休憩合并用途，到时公众可入内欣赏这个地方。至于北端我们建屋那里，我们这个目标未有改变，只不过是因应环评程序对我们有些要求，希望我们检视密度，所以我们再去检视，但是用最北端大约九公顷土地建公营房屋，这个仍然是政府很清晰的意向。
关于沙中线的问题，我相信政府昨日已很清楚向社会表达，屋宇署最近的检控个案在法庭有判刑，这个只不过是整个屋宇署跟进工作的其中一部分。其实还有其他刑事调查程序进行中，我希望各位和社会都谅解，当我们谈刑事调查和往后的刑事检控，其实是一些很严肃和慎密的程序，的确作为政府人员，我们不应该随便评论，因为我们不想影响这些调查和检控的过程。至于屋宇署的个案，屋宇署作为执管部门昨日都发了新闻稿，表明正考虑是否上诉。
（请同时参阅谈话内容的英文部分。）
完
2023年6月29日（星期四）
香港时间20时20分
香港时间20时20分