沙螺湾及䃟头分区计划大纲草图获核准
*****************
城市规划委员会(城规会)发言人今日(十二月十六日)说:「该核准图提供法定土地用途规划纲要,为沙螺湾及䃟头地区的发展及重建提供指引。」
规划区占地约155.92公顷,位于大屿山西北部及东涌西面,面向港珠澳大桥香港连接路和香港国际机场,范围包括南面弥勒山的山麓丘陵。该区南面及北面被北大屿郊野公园(扩建部分)环抱,北面为水道。该区没有车辆通道,大部分地方只可经行人径前往。
该区的整体规划意向是保育该区的景致及生态价值,以保护该区的天然生境及乡郊特色,并保存历史文物和乡村的本土文化及传统,同时为沙螺湾及䃟头的原居村民提供土地,作日后小型屋宇发展。倘拟在区内和附近一带进行发展,需充分考虑保育生态及环境易受影响的地方。认可乡村的小型屋宇发展项目会集中在适当的位置,以免有关发展杂乱无章地扩展及保存该区的乡郊特色。政府在指定该区的各个地带时,已考虑到须保护该区的天然生境,例如区内的林地区和天然河溪。这片林地区与毗连北大屿郊野公园及北大屿郊野公园(扩建部分)的林地区形成一片延绵不断的茂林绿野。
约6.18公顷的用地划为「乡村式发展」地带,目的是就现有的认可乡村和适宜作乡村扩展的土地划定界线。此地带有两条认可乡村,分别是沙螺湾和䃟头。
约0.55公顷的用地划为「政府、机构或社区」地带,主要是提供政府、机构或社区设施,以配合当地居民及/或该地区、区域,以至全港的需要。此地带涵盖现有的政府、机构或社区用地,包括天后宫、把港古庙、沙螺湾海岸以西位置的沙螺湾乡公所连同两间庙宇前已铺筑的土地、两座空置校舍(沙螺湾学校和䃟头学校)、位于䃟头的垃圾收集站、三个公厕,以及香港天文台的沙螺湾气流剖析仪站和沙螺湾自动气象站。
约0.19公顷的用地划为「休憩用地」地带,提供户外公共空间作各种动态及/或静态康乐用途,以配合当地居民和其他市民的需要。此地带涵盖一个位于沙螺湾海岸由康乐及文化事务署管理的足球场,以及一个位于䃟头附近现有山径的观景亭。
约0.05公顷的用地划为「其他指定用途」注明「码头」地带,以提供土地兴建码头及渡头,为该区提供海路交通。此地带主要包括设于沙螺湾的三个渡头,以及位于䃟头的码头。
约9.20公顷的用地划为「农业」地带,主要是保存和保护良好的农地/农场/鱼塘,以便作农业用途,同时亦是为保存具有良好潜力的休耕农地,用作复耕及作其他农业用途。此地带主要包括位于该区西面山脚的多块常耕农地,以及沙螺湾村以北一带和䃟头乡村群四周的多块常耕和荒置农地。
约128.80公顷的用地划为「绿化地带」,主要是利用天然地理环境作为发展区的界限,以保存现有的天然景观,同时提供土地作静态康乐场地。此地带主要包括区内的林地、灌木林、草地、长满植被的山坡和小圆丘、河流、湿地、荒置农地,以及一些临时构筑物。此地带亦包括一个位于䃟头东南面的认可殡葬区,供该区原居村民安葬先人之用。
约2.31公顷的用地划为「自然保育区」地带,目的是保护和保存区内现有的天然景观、生态系统或地形特色。此地带主要涵盖两幅生态价值高的成熟林地,这些林地分别位于沙螺湾和䃟头南面。
约7.47公顷的用地划为「海岸保护区」地带,目的是保育、保护和保留天然海岸线,以及易受影响的天然海岸环境,而地带内的建筑发展会维持在最低水平。此地带主要涵盖该区北面边界、东面边界和西面边界沿岸的天然海岸线,该处的海岸景物包括海岸线、平坦的岩石、悬崖、红树林、泥滩和海草床。
约1.17公顷的用地划为「具特殊科学价值地点」地带,目的是保存和保护具特殊科学价值的景物,例如稀有或特别品种的动植物及其生境、珊瑚、林地、沼泽,或在地质、生态或植物学/生物学方面具有价值的地方,这些地方均划作「具特殊科学价值地点」。此地带涵盖指定的「䃟头海滩具特殊科学价值地点」的部分范围,该处长有大屿山最大片的矮大叶藻和喜盐草海草床,以及木榄这种本地并不常见的红树。
沙螺湾及䃟头分区计划大纲核准图编号S/I-SLW/2现置于(i)城规会秘书处;(ii)规划资料查询处;(iii)西贡及离岛规划处;(iv)离岛民政事务处及其梅窝分处和东涌分处及(v)大澳乡事委员会,让公众于办公时间内查阅。
核准图的复本现于北角和油麻地地图销售处发售,市民亦可于城规会网页(www.info.gov.hk/tpb)浏览该图。
完
2022年12月16日(星期五)
香港时间16时00分
香港时间16时00分