​行政长官会同行政会议已核准沙螺湾及䃟头分区计划大纲草图。

　　城市规划委员会（城规会）发言人今日（十二月十六日）说：「该核准图提供法定土地用途规划纲要，为沙螺湾及䃟头地区的发展及重建提供指引。」

　　规划区占地约155.92公顷，位于大屿山西北部及东涌西面，面向港珠澳大桥香港连接路和香港国际机场，范围包括南面弥勒山的山麓丘陵。该区南面及北面被北大屿郊野公园（扩建部分）环抱，北面为水道。该区没有车辆通道，大部分地方只可经行人径前往。

　　该区的整体规划意向是保育该区的景致及生态价值，以保护该区的天然生境及乡郊特色，并保存历史文物和乡村的本土文化及传统，同时为沙螺湾及䃟头的原居村民提供土地，作日后小型屋宇发展。倘拟在区内和附近一带进行发展，需充分考虑保育生态及环境易受影响的地方。认可乡村的小型屋宇发展项目会集中在适当的位置，以免有关发展杂乱无章地扩展及保存该区的乡郊特色。政府在指定该区的各个地带时，已考虑到须保护该区的天然生境，例如区内的林地区和天然河溪。这片林地区与毗连北大屿郊野公园及北大屿郊野公园（扩建部分）的林地区形成一片延绵不断的茂林绿野。

　　约6.18公顷的用地划为「乡村式发展」地带，目的是就现有的认可乡村和适宜作乡村扩展的土地划定界线。此地带有两条认可乡村，分别是沙螺湾和䃟头。

　　约0.55公顷的用地划为「政府、机构或社区」地带，主要是提供政府、机构或社区设施，以配合当地居民及／或该地区、区域，以至全港的需要。此地带涵盖现有的政府、机构或社区用地，包括天后宫、把港古庙、沙螺湾海岸以西位置的沙螺湾乡公所连同两间庙宇前已铺筑的土地、两座空置校舍（沙螺湾学校和䃟头学校）、位于䃟头的垃圾收集站、三个公厕，以及香港天文台的沙螺湾气流剖析仪站和沙螺湾自动气象站。

　　约0.19公顷的用地划为「休憩用地」地带，提供户外公共空间作各种动态及／或静态康乐用途，以配合当地居民和其他市民的需要。此地带涵盖一个位于沙螺湾海岸由康乐及文化事务署管理的足球场，以及一个位于䃟头附近现有山径的观景亭。

　　约0.05公顷的用地划为「其他指定用途」注明「码头」地带，以提供土地兴建码头及渡头，为该区提供海路交通。此地带主要包括设于沙螺湾的三个渡头，以及位于䃟头的码头。

　　约9.20公顷的用地划为「农业」地带，主要是保存和保护良好的农地／农场／鱼塘，以便作农业用途，同时亦是为保存具有良好潜力的休耕农地，用作复耕及作其他农业用途。此地带主要包括位于该区西面山脚的多块常耕农地，以及沙螺湾村以北一带和䃟头乡村群四周的多块常耕和荒置农地。

　　约128.80公顷的用地划为「绿化地带」，主要是利用天然地理环境作为发展区的界限，以保存现有的天然景观，同时提供土地作静态康乐场地。此地带主要包括区内的林地、灌木林、草地、长满植被的山坡和小圆丘、河流、湿地、荒置农地，以及一些临时构筑物。此地带亦包括一个位于䃟头东南面的认可殡葬区，供该区原居村民安葬先人之用。

　　约2.31公顷的用地划为「自然保育区」地带，目的是保护和保存区内现有的天然景观、生态系统或地形特色。此地带主要涵盖两幅生态价值高的成熟林地，这些林地分别位于沙螺湾和䃟头南面。

　　约7.47公顷的用地划为「海岸保护区」地带，目的是保育、保护和保留天然海岸线，以及易受影响的天然海岸环境，而地带内的建筑发展会维持在最低水平。此地带主要涵盖该区北面边界、东面边界和西面边界沿岸的天然海岸线，该处的海岸景物包括海岸线、平坦的岩石、悬崖、红树林、泥滩和海草床。

　　约1.17公顷的用地划为「具特殊科学价值地点」地带，目的是保存和保护具特殊科学价值的景物，例如稀有或特别品种的动植物及其生境、珊瑚、林地、沼泽，或在地质、生态或植物学／生物学方面具有价值的地方，这些地方均划作「具特殊科学价值地点」。此地带涵盖指定的「䃟头海滩具特殊科学价值地点」的部分范围，该处长有大屿山最大片的矮大叶藻和喜盐草海草床，以及木榄这种本地并不常见的红树。

　　沙螺湾及䃟头分区计划大纲核准图编号S／I-SLW／2现置于（i）城规会秘书处；（ii）规划资料查询处；（iii）西贡及离岛规划处；（iv）离岛民政事务处及其梅窝分处和东涌分处及（v）大澳乡事委员会，让公众于办公时间内查阅。

　　核准图的复本现于北角和油麻地地图销售处发售，市民亦可于城规会网页（www.info.gov.hk/tpb）浏览该图。

完

2022年12月16日（星期五）
香港时间16时00分