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以下为今日（五月四日）立法会会议上胡志伟议员的提问和运输及房屋局局长张炳良教授的书面答覆：
问题：
香港房屋委员会（房委会）於二○○五年展开全面结构勘察计划（勘察计划），以确定楼龄超过40年的公共租住屋（公屋）楼宇在结构上是否安全，以及是否值得透过进行修葺及巩固工程继续保留，否则予以拆卸或重建。同时，勘察计划会确定把有关楼宇持续保存至少15年所需的修葺和巩固工程的范围和成本，以及其他改善方案的成本。勘察计划首阶段涵盖10个屋
及在二○○八年加入32个屋
，并预计於二○一八年完成。关於勘察计划的进展及相关公屋重建事宜，政府可否告知本会：
（一）每个已完成结构勘察及所需修葺和巩固工程的屋的下述资料（以表列出）：
（i）屋名称；
（ii）屋的楼宇座数；
（iii）屋的单位数目；
（ix）屋落成日期；
（v）展开及完成勘察的年份；
（vi）进行勘察时的楼宇的平均楼龄；
（vii）修葺及巩固工程的详情；
（viii）平均每个单位的修葺和巩固工程的预算开支；
（ix）平均每个单位的修葺和巩固工程的实际开支；以及
（x）屋修葺和巩固工程的实际开支；
（二）每个已完成勘察但未完成修葺及巩固工程的屋名称及有关工程的下述详情：（i）最新进展、（ii）至今的实际开支及其与原先的预算开支如何比较，以及（iii）预计所有工程的完成日期；
（三）每个正进行勘察的屋名称及预计完成勘察日期；每个未展开勘察的屋
名称及预计展开勘察日期；
（四）房委会有否统计，就已完成勘察及修葺和巩固工程的屋而言，由该等工程完成至今平均每个单位每年的维修开支为何；若有，有否发现高龄屋
单位的非结构性维修开支高於楼龄较低的屋
单位的情况；若有，差距为何；
（五）房委会会否在完成勘察计划后，推行新的勘察计划；若会，详情为何；鉴於勘察计划於二○○五年展开至今已超过10年，房委会会否对多年前已完成勘察的屋（例如彩虹
、和乐
）重新进行勘察；若会，何时进行；及
（六）鉴於勘察计划所涵盖的部分屋（例如苏屋
、华富
）正进行／即将进行重建工程，而重建高龄屋
可在市区土地供应紧绌的情况下增加市区公屋单位的供应，政府有否计划於市区预留迁置资源，供日后重建高龄屋
之用；若否，有何措施避免再发生类似华富
的重建计划因迁置等问题而迟迟未能展开的情况？
答覆：
主席：
香港房屋委员会（房委会）在二○○五年推出「全面结构勘察计划」（勘察计划），旨在为楼龄接近或超过40年的公共租住屋（公共屋
）进行详细勘察，以确定楼宇结构是否安全，以及评估持续保存楼宇15年或以上所需的修葺方案和其经济效益。
我现就胡志伟议员的提问综合答覆如下。
公屋楼宇的维修工程详情和相应的开支受不同因素影响，除了其楼龄外，亦视乎楼宇设计、结构状况、位置、保养情况，以及其他实地情况等，故不能单以楼龄比较维修开支。就已完成结构勘察及所需结构修葺和巩固工程的14个屋而言，所涉及的公屋单位数目共52 685个，相关工程开支为3亿5500万元，即平均每个单位开支约6,740元。该14个屋
的详情见附件一。这14个屋
在完成所需结构修葺和巩固工程后，二○一五／一六年的年度维修保养开支约2亿3700万元，即平均每个单位开支约4,500元。
而已完成结构勘察但尚未完成结构修葺及巩固工程的屋为14个，至今所涉及的实际开支约7,500万元。该14个屋
的详情见附件二。另外，现正进行结构勘察的屋
包括顺安
、环翠
和大窝口
，房屋署预计勘察工作会在今年内完成。房屋署又将於今年内就石围角
和龙田
展开结构勘察。房屋署又计划於二○一七和二○一八年就沙角
、大元
、三圣
、鸭
洲
、友爱
和安定
展开结构勘察。
房委会在完成首轮勘察计划后，将会推行新一轮的勘察计划，现正拟备新一轮计划的详情。由於首轮勘察计划已评估有关屋未来15年的情况，因此其所包括的屋
，大约会在完成首轮勘察后15年内展开第二轮勘察，但确实时间会视乎个别屋
的实际情况而定。
重建公共屋会即时减少而不是增加公屋供应。一如二○一四年十二月公布的《长远房屋策略》指出，重建高楼龄公共屋
长远或可增加公屋供应，但短期内则会减少可供编配的公屋单位数量，使房委会在维持平均轮候时间为约三年的目标方面，承受更大压力。因此重建高楼龄屋
在增加公屋供应方面，只能扮演辅助角色。房委会在考虑是否重建高楼龄的公共屋
时，除了根据勘察计划的结果来考虑结构安全和修葺方案的经济效益外，亦同时须研究屋
原址重建的发展潜力和合适的迁置资源等其他因素。日后如决定进行重建个别屋
或楼宇时，房委会定必会考虑各种因素包括迁置资源，并会一如既往，会在清拆行动展开之前，预留充裕时间谘询有关区议会和通知受影响租户。
完
２０１６年５月４日（星期三）
香港时间１２时３３分
