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以下是发展局局长陈茂波今日（一月十八日）出席一个电台节目后会见传媒的谈话内容：
记者：有意见指大屿山发展会破坏生态环境，多个项目同时进行，会否影响生态环境？
发展局局长：大屿山发展有几个方面，北大屿走廊主要是经济和房屋用地，包括东涌新市镇扩展和小蚝湾发展，另有机场岛北商业区，再加上港珠澳大桥人工岛上盖发展，这些项目会进行得比较快，而大家都知道各个项目之前已进行相关的环境影响评估。大屿山整体来说，有七成面积是郊野公园，有很多值得保育的地方，包括八个生态比较敏感的地方，亦有文物保育，这些我们都很重视。所以在整个发展概念中，我们会加强平衡发展与保育。
大屿山发展谘询委员会的第一届工作报告里有十多个要点，提到如何发展休闲和旅游活动。我们认为大屿山是很值得香港人休闲放假时全家人前往游玩的地方。大屿山发展谘询委员会之前收到很多不同的意见，我们也委托了顾问公司检视哪些地方有发展的可能。目前来说，我们觉得报告中有一些重点需要与整个社会讨论，而非照单全收。我们拿出来与社会讨论，看看社会上不同人士就这些项目有何看法，才再落实应该推行哪些项目及其先后次序，所以项目现时仍在谘询阶段。
记者∶就大埔一幅绿化地带用地的禁制令申请，你刚才在节目里说不是「撩架打」，可否再阐释多一点？政府在改划用地时，面对司法覆核是否有一定的困难？会否影响土地供应？
发展局局长∶今日大埔用地的司法覆核申请会展开聆讯，具体个案我不适宜评论，相信大家会理解。整体来说，就短、中期的土地供应，我强调是短、中期，如果要有足够的土地建屋，不管是公营房屋还是私营房屋，其中一个很重要的手段是通过改划用地而达致。过去150幅改划用地里面有70幅是在绿化地带，就以你刚才提出的大埔分区计划大纲图为例，里面除了牵涉 2 000、3 000伙私人住宅单位土地外，有6 000多个单位的供应是公营房屋。我们拿一幅地去改划之前，政府跨部门，包括规划署、土木工程拓展署和运输署，会做足前期技术研究，确保改划工作不会为当地带来不可接受的影响才会提出改划。我们希望社会各界理解我们的工作，而且批准改划与否亦需要得到城规会（城市规划委员会）的同意。城规会否决了我们三幅改划用地的申请，但我们会继续努力。事实上如果绿化地带完全不可以改划，会影响土地房屋供应，对整个社会来说会有很严重的影响。我们会继续专业、谨慎地做这些绿化用地的改划工作。
记者：在有司法覆核的情况下，政府仍然继续推地，发展商在入标的时候会不会有一定的风险？
发展局局长：发展商要自己考虑所承担的风险。我们卖地的时候已经清楚说明，我们亦不会保证任何人做生意没有风险，这些他们要自己考虑。最紧要是我们公开透明，将风险讲清楚。至于回标价有两方面，一方面是在政府的运作中，我们有一个机制，就是每一幅地拿出来招标的时候，地政总署的专业测量师会作独立的评估，然后订底价。招标的时候会由另一队人开标。得到的标书的价钱如果达不到底价的话，我们是不会卖该幅土地的。所以有一层保障，绝对不会贱卖政府的土地。第二方面是，我们看到在过去这段时间，即使牵涉司法覆核的土地，其招标结果仍然是理想的。个别有一些用地的招标结果甚至超出市场预期的上限，所以要逐幅土地作评估。以我们目前掌握的情况，卖地招标时的竞争仍是相当激烈的。谢谢大家。
完
２０１６年１月１８日（星期一）
香港时间１３时２８分
