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以下是发展局局长陈茂波今日（一月十六日）出席电视节目后会见传媒的谈话内容：
记者：今年是选举年，是否意味在改划土地的问题上很可能不会太顺利？
发展局局长：我们会继续推进土地改划的工作。在私营房屋方面，你看到最近有一些（分区计划大纲）图都刊宪了。就算今年是选举年，政治环境比较困难一点，我们也会继续全力以赴。二月二十四日财政司司长宣读《财政预算案》后翌日，我会宣布明年（下个财政年度）的卖地计划，届时你们会看到二○一六至一七年私人住宅的土地供应，需要靠改划的比例是很低的，较去年和前年都会低。我们正在继续努力进行改划工作，以致二○一七至一八年、二○一八至一九年，即接下来的土地供应都可以持续和稳定。
记者：很难估计结果，你会如何克服这些问题？
发展局局长：下星期一，法庭会就大埔一幅地的临时禁制令的司法覆核申请进行聆讯。在二月份亦会有其他用地的司法覆核个案会进行法庭的程序。大家可以拭目以待。
记者：如何去发展棕地？会否有全港棕地的资料库？
发展局局长：发展棕地要有全盘的规划。目前来说，我们会为准备发展的项目做survey（调查），视察该处的棕地有什么运作、范围有多大和私人业权占多少，这个我们是有数字的。在这过程中，我们留意到在同一个项目，譬如洪水桥新发展区，由规划至推行有一段比较长的时间，我们进行了两次surveys，看到当中有很大的变化，例如以前有很多棕地是用来放货柜的，现在放货柜的少了很多，但多了很多是用来做港口后勤的设施。这些转变是常有的，当我们要发展的时候，详细地掌握资料，会比较实际一点。
记者：这些资料会否公开给大家？
发展局局长：我们进行公众参与活动时，这些资料都是大家可以看到的。
记者：是否不会有所有相关棕地的资料库？
发展局局长：我们需要针对性地工作，（发展前）进行调查和统计的意义会大一点，因为接下来会有跟进的工作。其他地方的变化也非常大，经常会有转变。就棕地的分布，目前在古洞北和粉岭北约有五十公顷，在洪水桥大概有一百九十公顷，元朗南大概有一百余公顷。另外，我们正就整个新界北进行初步的可行性研究，在坪和打鼓岭、凹头等地也有棕地。我们是以整区作研究，掌握资料。
记者：现在工务工程经常超支的问题可能跟人工上升和工程迟了「上马」的问题有关。设立成本控制室有没有用？可能到最后因为工程迟了落实而有变数？
发展局局长：工务工程的价钱在过去这段时间升幅比较大。你刚才说得很对，有一些可能是因为项目招标，要到立法会申请拨款，但由於「拉布」令价钱上升。过去这段时间，（建造业）人手比较短缺，建造业议会估计在未来会有大概一万至一万五千个技术工人的短缺。由於工人短缺，承建商投标时可能会将风险溢价提高，令成本上涨，这个可能性亦是有的。我们成立工务工程的专责办公室，是要多方面和多管齐下处理这个问题。输入劳工方面，《施政报告》中已有提及，我不再重复了。立法会的工作我们会尽能力去做，但很多事情都不在我们掌握之中。我们希望在这些工务工程中可以做到实而不华。譬如兴建学校或政府办公大楼，工程技术的同事会制订一些指标性的成本价，不管是由那个部门兴建大楼，都不可以采用一些美观但昂贵的建筑方法，而是要按指标成本价设计，令我们的工务工程落成后大家都合用，但不需要追求美观或很有特色。
记者：在应付司法覆核时是否会有两手准备？否则如何达标呢？
发展局局长：短期方面我们会有一些应对措施，目标是要确保土地供应达标。经过这么多年，大家都看到若供应能持续，楼价是会受抑制的。在未来希望透过我们的工作，做到每年公布的目标，令大家对政府能够推出土地，并持续稳定地供应给市场有信心。当有信心的时候，决定是否买楼和何时买楼时，就可以做比较理智和冷静的决定，不会被市场一些个别的成交和气氛误导，因而误判情况。对供应的预期亦会影响对楼价的预期。我们要让大家明白政府的取态和政府的决心。多谢大家。
完
２０１６年１月１６日（星期六）
香港时间１５时１６分
