以下是发展局局长陈茂波今日（十一月十日）出席「2015年度建造业议会毕业典礼」后会见传媒的谈话全文：

记者：局长之前很多次都说发展郊野公园很具争议性，所以不会触及，但是今天CY（行政长官梁振英）说未来可能会用部分郊野公园的土地兴建房屋给年青人住，现在的说法是否跟之前不同了？

发展局局长：大家都知道香港的土地供应非常紧绌，这亦是我们社会上很多问题的一个根源，所以特区政府需要全力以赴，多方、多管齐下去开拓土地。我很多谢团结香港基金昨日发表的报告亦指出土地是非常紧绌。在这届政府，我们有一百五十幅用地需要改划，目的是要解决短、中期的土地供应问题。这些土地中大概有六十多幅已展开改划，另外尚有一些未展开。在余下这一年多的任期内，我们会全力以赴，做好这些工作，尽量完成改划这些土地。其中约有七十幅是「绿化地带」的用地，这些并不是郊野公园的用地，是一些新市镇的边缘、市区边缘，甚至有些是郊野公园边缘的用地，我们希望先集中精神处理好这些工作。在这方面，绿化地带的改划工作虽然（社会上）有不同的意见，但相对来说，共识仍然是比较多的，所以现届政府会集中精力先做好这些工作。至於郊野公园的土地用途，其实社会上有很多不同的意见和声音。大家见到每次触及这个问题的时候，都有相当的争议。对发展局来说，我们并非怕争议，而是很希望在未来这一年半让我们有空间和时间，尽力做好已经找出来的短、中期要改划的（土地的）工作。至於我们正在进行的长期工作，不管是「棕地」（即洪水桥、元朗南）、粉岭北、古洞北、东涌新市镇扩建包括填海，我们都会全力以赴去做。至於其他议题，我们会先多听社会上的讨论。

记者：是否任期内不会考虑发展任何郊野公园范围内的用地？

发展局局长：我们已经说了是，之前也说过。社会上大家有不同的意见，多些讨论，我觉得这是健康的。事实上我们的土地很缺乏，绝大部分香港人的居住环境很挤迫。我们的楼价也很昂贵，就算现在的楼价开始有些调整，但仍然处於一个相当高的水平，所以有一些评论人士提出另一些看法，这是无可厚非的。我觉得社会上有这个讨论是健康的。在这阶段，作为政府，一方面我们会做好手上的工作，另一方面我们会静心和虚心多聆听意见，谋定而后动。

记者：特首今早说可以探讨郊野公园的土地，可以免补地价给年青人居住，发展局在这方面如果配合特首这想法？

发展局局长：我今早也有看到特首在行政会议前接受记者提问时的回答，如果我没有听错，他的意思是如果在一些郊野公园内生态价值较低的地方做一些发展，而该发展只计算开发的成本和建筑费，不计地价，这样很可能单位建成时，其价格会比较便宜和容易负担。如果这样做，对於社会、特定的组群来说，这是否一个可以探讨的方向呢？当然哪些朋友受惠是另外一回事。他只是指出这一个探讨方向。目前来说，发展局未曾作这个考虑，我们会先听听社会上大家就这个议题有什么意见。

记者：局长，哪些低生态价值的郊野公园地方可以选出来？

发展局局长：我不适宜指出是哪些地方。大家都知道，香港郊野公园的面积占我们总面积的百分之四十，在大屿山更占百分之七十。有一些（郊野公园）很多人去，包括我自己假期时也有去的；有一些可能是较少人去。在这一方面，我觉得要留待社会，让各位持不同意见的朋友讨论。我亦不适合去指出哪些地方是适合这样做的。

记者：局长，你半年前承诺今届政府不会发展郊野公园，但你现在表示可以再多听意见，是否「弹弓手」？

发展局局长：我说得很清楚，大家都计算到我们剩下十多个月时间。大家也见到近来我们卖地的阻力很大，不过我们仍然全力以赴去觅地和卖地。如果土地供应不能持续稳定地供应市场，让大家见到陆续有土地推出，我们可以达标，楼宇可以推售，大家就会担心，这会使楼价受影响。所以我们要坚定不移地确保短、中期土地供应持续稳定，我和我的同事一定会「身」做手上的工作，包括「绿化地带」（的改划）。

　　社会上有不同意见，在我的岗位，经常收到意见和被骂；大家面对土地供应紧绌的问题都很紧和上心，很想帮我们，所以给很多意见。这些意见有种种形式，对不同意见的可行性亦有不同看法，当中亦牵涉价值观。我很清楚告诉大家，在未来这一年半，发展局的同事会「身」做好一百五十幅土地的改划工作，和其他我们之前说过的工作，确保在任内的工作能做得到。

　　至於社会上的讨论，大家都听到。日后无论谁担任发展局局长，都可以参考社会上各样的意见，亦可参考今届政府多方努力的经验和教训，推动下一步工作。

记者：青衣地流标是否反映政府和发展商对估价的差异太大？

发展局局长：就青衣地流标，第一，市场上最高估价和最低估价的差距很远。那幅土地有特别情况，出售的条件连附近山坡的巩固工程和日后的维修保养。我们共收到九份标书，标书的出价达不到地政总署的底价，所以土地没有卖出。大家会留意到，我们公布招标结果时说会留意市场的情况，推出这幅土地重售。我们会在合适的时候再次在市场推出招标重售。在过程中，无论是发展商，还是政府专业的同事，都会更确切地看到这幅土地客观发展条件的限制和各样情况。

（请同时参阅谈话全文的英文部分。）

完

２０１５年１１月１０日（星期二）
香港时间２０时０８分