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行政长官会同行政会议已核准盐田仔及马屎洲分区计划大纲草图。
城市规划委员会（城规会）发言人今日（八月二十一日）说：「该核准图提供法定土地用途规划纲要，为盐田仔及马屎洲地区的发展及重建提供指引。」
规划区所涵盖的总面积约为107.95公顷，包括四个岛，分别是盐田仔（约47.4公顷）、马屎洲（约51.1公顷）、洋洲（约5.9公顷）及盐田仔东北面一个小岛（约3.5公顷）。该区位於吐露港，是船湾海南面边缘的一部分。
该区的整体规划意向，是保育该区具有高景观及地质价值的地方；保护该区独特的景貌；以及保持该区的乡郊自然特色。该区另一规划意向是对低层、低密度的住宅发展实施适当的规划管制，以及透过把现有的临时构筑物重建作永久建筑物，以改善现有的临时构筑物。
约0.29公顷的用地划为「住宅（丙类）」地带，以反映晖曜花园的低层、低密度的住宅发展。
约4.07公顷的用地划为「住宅（丁类）」地带，目的主要是透过把现有的临时构筑物重建作永久建筑物，以改善乡郊地区现有的临时构筑物。此地带主要涵盖三门仔新村、联益渔村和附近建有一些村屋及临时住用构筑物的地区。
约0.72公顷的用地划为「政府、机构或社区」地带，目的是提供政府、机构或社区设施，以配合当地居民及／或该地区、区域，以至全港的需要。此地带涵盖盐田仔一间教堂和一所空置乡村学校，以及联益渔村一块拟建村公所的用地。盐田仔北端预留了一个地方作政府、机构或社区用途。
约0.42公顷的用地划为「休憩用地」地带，涵盖三门仔儿童游乐场及联益渔村设有避雨处的空地。
约0.03公顷的用地划为「其他指定用途」注明「码头」地带，涵盖盐田仔北端和及三门仔新村西面现时用作码头的两块用地。
约28.33公顷的用地划为「绿化地带」，目的是利用天然地理环境作为市区和近郊的发展区的界限，以抑制市区范围的扩展，并提供土地作静态康乐场地。根据一般推定，此地带不宜进行发展。有天然植被的地方、林地、山区、山坡上的灌木林和草地都划为「绿化地带」，以保护该区现有一片翠绿的地方和保存山区景貌。
约9.01公顷的用地划为「海岸保护区」地带，以保育、保护和保留天然海岸线，以及易受影响的天然海岸环境，包括具吸引力的地质特色、地理形貌，或在景观、风景或生态方面价值高的地方。此地带涵盖盐田仔南部、西部及东北部一带的海岸区。
约7.24公顷的用地划为「具特殊科学价值地点」地带，涵盖盐田仔东端的地方、马屎洲的水茫田、连接这两地的连岛沙洲及水茫田东北面一个细小的圆形地区。此地带的规划意向，是保存和保护具特殊科学价值的景物，例如稀有或特别品种的动植物及其生境、珊瑚、林地、沼泽，或在地质、生态或植物学／生物学方面具有价值的地方。
约57.84公顷的用地划为「郊野公园」，以反映现有的「马屎洲特别地区」。此地带涵盖洋洲全岛、盐田仔东北面的一个小岛（其中三块土地除外）、马屎洲全岛（在水茫田的一块土地及水茫田东北面一个圆形地区除外）。
盐田仔及马屎洲分区计划大纲核准图编号S/NE-YTT/2，现置於城规会秘书处、位於北角和沙田的规划署规划资料查询处、沙田、大埔及北区规划处、大埔民政事务处及大埔乡事委员会，让市民於办公时间内查阅。
核准图复本现於北角及油麻地地图销售处发售。市民亦可於城规会网页（www.info.gov.hk/tpb）浏览该图。
完
２０１５年８月２１日（星期五）
香港时间１６时０２分
