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以下是运输及房屋局局长张炳良教授今日（三月二日）出席一个电台节目后，会见传媒的谈话全文：
记者：局长，刚才你在节目中提到关於楼市的发展，上行的机会及下行风险正在变化，可否明确些说，你们的评估是否未来楼市下行的机会会较大?
运输及房屋局局长：我不适宜作什么揣测。我只是说，由於市场去到一个算是高位，自不然去到高位里，上行的空间及下行的风险之间的关系，或者起的变化，这是所有置业者都需要思考的。
记者：是否两边的机会率已经「调转」了?
运输及房屋局局长：我不适宜作这样的揣测。任何楼市你都可以说，理论上都可以上行，可以横行，可以下行，但它的空间及机会是因应着本地或外围经济的一些因素不时会起变化，这些变化我觉得所有市民都应要考虑。
记者：居屋贷款补地价计划，上星期公司总裁，亦正如刚才在节目说，是为了增加市场上的租盘，无论是分租或整个单位出租，但刚才局长说不单是这个目的，如果想他们将单位在借钱后出租或卖出，会否反而促进更多人投身炒卖呢?
运输及房屋局局长：通常我们说炒卖，是买了单位，在短期内立即转售，如果你看到当时市场价格有很大的上升空间，而希望「搏一搏」，这便叫炒卖。但如果正常有买有卖，在任何市场都是存在的。至於说居屋补价担保计划，当然它一定有一个客观效果，在补价后，有关业主如果想在公开市场转售也好或分租也好，都有这个自由性，因为已补价，它是一个私楼单位。但补价的担保，其实是帮助他能够早些补价，如果他认为时间对他是恰当的话，从而令到居屋流转增加，令到整个居屋的体系会有多些弹性。这可以说是自从有居屋计划以来，这几十年在不同的时期，当时的政府、当时的房委会亦都作出一些措施去促进流转的弹性。现时现届政府都是沿这个思路，恰当的时候去推出一些措施。
记者：对上星期五推出「辣招」后，交投减少，但价格不断升，以及很多市民投诉买不到楼，不如租，但租金又升，你对引致这负面影响有何看法？
运输及房屋局局长：我想每一轮的措施，包括最新金管局（金融管理局）第七轮的逆周期措施，一定对市场上的一些行为起了些变化的作用，但到今天为止可能都是言之尚早，因为上星期五才推出措施，从政府角度我们要再进一步看看市场往后的发展。对租方面，有些人原本打算买楼，或者正如刚才那位朋友所讲，他会打算租；但是同样亦都有些单位原本打算放售，亦都转为放租，所以供求之间实际情况会如何，都需要我们进一步体察一下。
（请同时参阅谈话全文的英文部分。）
完
２０１５年３月２日（星期一）
香港时间１２时１８分
