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运输及房屋局局长与传媒谈话全文(只有中文)
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  以下是运输及房屋局局长张炳良教授今日(十二月二十一日)出席一个电视台节目后,会见传媒的谈话全文:

记者:我想问房屋储备金,会预备270亿,其实对房委会的财政压力,有几有效可以纾缓房委会的财政压力?有些人说270亿只不过是现在最新的公屋建造目标,即只够建一年的公屋,其实是不是对於房委会的财政压力纾缓不到?

运输及房屋局局长:首先,在今年年初《施政报告》里面,行政长官已经说过,政府是会以财政、人手各方面,去支持房委会兴建公营房屋的工作,当然去到(金)钱的问题,房委会亦都要看看本身的财政状况是怎样。政府亦对房委会说,它如果要向政府要求注资的时候,是需要说得很清楚,究竟第一房委会有没有善用本身的资源;第二就是这个需要是基於怎样的一个考虑和评估。所以从长远房屋的兴建,特别是公营房屋的兴建方面,政府已经在政策上是确定了会支持房委会。那究竟实际上数额是多少,当然要看看房委会提出什么要求,政府在财政方面亦要评估,认为这个要求是不是合理。现在财政司司长成立了一个房屋的储备金,这主要是给公营房屋的,亦都能够希望在一个长的时间、是不同的时间注资在这个储备金里面,给房委会又好,或是给社会大众一个安心,即是说政府是会有财政的资源,支持公营房屋的供应。去到具体时间,即是在什么时候房委会提出要求,要政府拨款注资的时候,当然房委会要很清楚有个计划提到出来。这个计划是让财政司司长觉得是合理的,那么到时政府要把一些款项,由储备金注资去房委会的时候,仍然要做足应有的批核过程,亦都包括将来需要去立法会的财务委员会。

记者:初步来看,这个储备金最快会何时房委会需要政府注资?

运输及房屋局局长:目前房委会的财政仍有盈余的,所以不是那么迫切。不过如果我们看看未来几年,由於第一房委会会增加公营房屋的兴建,特别是出租公屋的兴建;第二现时在兴建公屋方面,其实成本都是越来越高的。我们最近说一些公屋单位,(兴建成本)平均都已经是一百万(元),有些特别的地盘是不只一百万(元)的,即是说财政压力只会越来越大,去到某一点或者需要考虑要求政府注资。不过具体的时间仍然要看房委会不断进行的未来数年财政承担方面的预测,我相信稍后我们亦会公布下一轮的财务预测是怎样。

记者:刚才说到要借助私人发展商增加供应,可不可以再说说怎样去参考过往这个混合发展模式,和到底怎样可以吸引到发展商再去参与政府,即在商言商……风险?

运输及房屋局局长:我们所说善用私人机构力量去参与公营房屋供应方面,好处当然是多些兴建的力量,令到(数)量方面、速度方面可以加快,这个都是符合我们的目标。具体怎样做,我们在长远房屋策略的推行情况报告里面有提到,我们会参考过去一些做法,包括以前有私人参建居屋计划,在九七年之后亦有一段时间,是曾经考虑过一个混合模式的先导计划。这些构思、这些当时的做法,我们会参考,亦都要看看因为不同的计划,到今时今日我们的市场状况、社会环境等等,可能都有一些变化,那我们要确保任何的具体计划都要符合现时的期望,以及我们要考虑清楚将来真的是这样做时,会带来什么影响。所以目前我们还未到一个阶段就是拣定了某一种形式,但大抵上来说,如果能够用到、善用到,重要是善用私人机构的力量,符合这个目标,政府都是会考虑的。

记者:在丰富自置居所的形式,现在一直都有传过说就整幢出售给公屋的绿表人士,其实这个推行的可能性有多大?最后其实卖是便宜过居屋很多的。

运输及房屋局局长:我就不进入具体现时坊间一些不同的倡议、不同的模式所涉及的细节。当然政府是持一个开放的态度。我们在长远房屋策略里面,提了会丰富资助自置居所的形式,这是个大方向,这是一个起码到未来十年期我们都希望是朝这个方向去想。不同的模式,当然我们要考虑清楚,究竟对整体的供应,对不同需要的人士,总体来说是不是有所帮助,以及当然也要看看操作上的可行性是怎样。我们希望持一个积极的态度去思考有关的问题,一旦我们有了一个想法、一个构思的时候,都是会和公众分享的。

记者:……储备金的话,房委会会不会出售资产来增加它的财政储备?

运输及房屋局局长:房委会上一次出售资产就是当时把一些零售、停车场的设施透过「领汇」上市,之后起码在现政府,我上任之后,亦都在立法会回应过问题,说清楚我们是无意再进一步出售这些资产。



2014年12月21日(星期日)
香港时间13时30分

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