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以下是发展局局长陈茂波今日（十二月十九日）就二○一五年一月至三月卖地计划会见传媒的开场发言：
今天我向大家介绍二○一四至一五财政年度第四季度（即二○一五年一月至三月）卖地计划的详情，并总结整个财政年度私人房屋土地供应的大致情况。
本财政年度第四季度，政府将以招标方式出售四幅住宅用地，合共可供兴建约一千五百个住宅单位。下一季度招标出售的四幅住宅用地，分别位於白石角、西贡、马鞍山及上水。
当中位於马鞍山及上水的两幅住宅用地是刚纳入本年度卖地计划的新增用地。经过有关部门努力解决了一些技术事宜后，该两幅用地现已可以出售，并将在下一季度出售。
铁路物业发展项目方面，视乎市场情况，港铁公司计划在下一季度就日出康城其他期数继续招标，估计可提供约一千二百个单位。此外，市区重建局深水福荣街项目的准备工作进度良好，可於来季就该项目的合作发展招标，估计可提供约九十个单位。
综合上述三个来源，二○一四至一五年度第四季度私人房屋土地供应量约为二千八百个单位。这个数字是考虑了今年首三季度累积下来的合计供应量和今年全年私人房屋土地供应目标，有关情况大致如下：
众所周知，私人房屋土地供应来源包括政府卖地计划、铁路物业发展项目、市区重建局项目，以及私人重建或发展项目。正如我在今年九月公布第三季度卖地计划时提到，由於在进行改划土地用途程序时，我们需要更多时间与地区人士和区议会沟通，并寻求方案尽力回应他们的诉求和关注，以致部分需要改划用途的土地在年度较后时间才能陆续推出。因此，我们调整了本财政年度私人房屋土地供应的组合，鼓励港铁公司和市区重建局加快推出项目。在这方面，我们得到港铁公司及市区重建局的积极回应。
今年二月政府公布二○一四至一五年度卖地计划时表示，政府采纳长远房屋策略的房屋供应目标，即四十七万个单位（六成公营、四成私营房屋）。换句话说，私营房屋平均每年的供应量约一万八千八百个单位。这是我们平均每年私人房屋土地供应的目标。二○一四至一五年度卖地计划包括三十四幅住宅用地，可供兴建约一万五千五百个单位。
我们同时表示，会因应相关工作的进度和市场情况，按季制订相应的卖地计划。过去一年来，除努力推展卖地计划内各幅用地的准备和改划工作外，我们亦跨部门继续努力觅地，物色合适的用地作房屋发展，加入卖地计划。在各有关政策局和部门的共同努力下，我在今年六月、九月及现在，合共三次把额外共四幅新增住宅用地加入本年度卖地计划。上一年度未能成功招标的一幅白石角用地亦在年中加入本年度卖地计划，并顺利售出。
经三次调整后，二○一四至一五年度卖地计划共有三十九幅住宅用地，可供兴建约一万七千一百个单位。本财政年度已售及即将出售的住宅用地共二十幅，合共可供兴建约六千三百个单位。
港铁公司在今年十月及十一月分别就其位於大围站的项目和日出康城第五期成功招标，前者可提供约二千九百个单位，后者则可提供约一千六百个单位。此外，港铁公司刚就日出康城第六期完成招收意向书；该项目可提供约二千四百个单位。上述两个日出康城项目合共可提供的单位数量为四千个，较今年九月我向大家公布卖地计划时所说的多约九百个。同时，港铁公司亦准备按计划在本季度就天水围轻铁总站项目展开招标程序，估计可提供约一千五百个单位。
此外，市区重建局计划在今年第三季度内批出海坛街桂林街／北河街项目及海坛街229A-G号项目的合作发展合约。该两个项目合共可提供约九百一十个单位，较原计划多出约七十个单位。
换句话说，本年度第三季来自政府卖地、铁路物业发展项目及市区重建局项目的私人住宅用地供应合共可提供约七千七百个单位，较我九月公布时多出约九百七十个单位。
本财政年度首季度及第二季度的私人房屋土地供应分别可提供约四千七百个单位及五千四百个单位。因此，我们估计，截至本财政年度第三季度，从政府卖地、铁路物业发展项目、市区重建局项目，以及私人重建或发展项目各方面的土地供应，可提供约一万七千九百个住宅单位。
上述首三季度的土地供应加上刚公布的第四季度土地供应，我们估计二○一四至一五年度私人房屋土地供应可供兴建约二万零七百个住宅单位，较平均每年一万八千八百个单位的目标多出大约百分之十。这是自二○一○年政府引入私人房屋土地供应目标以来的新高，这充分反映了政府持续增加房屋土地供应的决心和各部门努力的成果。
此外，在二○一四至一五年度余下时间，私人重建及发展项目可提供的单位数目或会有所增加，但即使如此，这个土地供应来源在本年度可提供的单位数量会低於过去十年的平均数量。我们会在二○一五年年初公布二○一五至一六年度卖地计划时，更新有关具体数字。
在商业用地方面，我们会在本财政年度第四季度招标出售一幅位於九龙湾的商业用地，可提供约四万五千平方米楼面面积，以满足市场对这类用地的需求。
回顾本年度首三季度，已售及正在招标的商业／商贸用地共三幅，分别位於尖沙咀、葵涌及观塘，共可提供约十二万四千平方米楼面面积。政府并已售出东涌一幅酒店用地，可提供约一千一百个房间。
此外，我们在今年九月将一幅位於葵涌的工业用地纳入卖地计划。该幅用地正在招标，可提供的楼面面积约一万二千平方米。我们会视乎市场反应，评估将来是否需要向市场供应更多的工业用地。
总结二○一四至一五年度全年商业／商贸／工业／酒店用地供应，我们共推售四幅商业／商贸用地，共可提供约十七万平方米楼面面积；一幅工业用地，可提供约一万二千平方米楼面面积；及一幅酒店用地，可提供约一千一百个房间。
至於二○一五至一六年度私人房屋土地供应情况，我会在明年年初公布详情。我们预计下一财政年度来自铁路物业发展项目和市区重建局项目的土地供应会少於本财政年度。因此，我们会调整策略，增加政府卖地方面的供应。我们会密切留意市场情况，并继续全力以赴、全方位觅地，以无比的决心和努力，持续和稳定地供应土地，以满足社会对私人房屋的需求。多谢大家。
完
２０１４年１２月１９日（星期五）
香港时间１９时３８分
