运输及房屋局局长在立法会房屋事务委员会会议开场发言（只有中文）
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以下是运输及房屋局局长张炳良教授今日（七月七日）在立法会房屋事务委员会会议就租务管制的开场发言全文：
主席：
近年社会上有不少关於租务管制的讨论，当中有意见认为政府应重新推出一些租务管制措施，在目前房屋供应偏紧的情况下进一步维护租客，特别是基层租客的权益。但是，社会上对租管持保留甚或否定态度的意见也不少。
我在今年一月二十八日於本委员会和在今年四月三日於财务委员会特别会议上表示，政府正就这个社会关注的课题进行研究，研究的资料包括香港过去实行租管的历史，以及海外的相关经验。我们今天提交文件，向各位委员阐述政府的研究所得和观察。稍后，我的同事郭黄颖琦女士会向各位委员简介文件重点。
政府对推出任何租务管制措施，都抱持非常审慎的态度。我们之所以对此如此审慎，是因为担心租管措施可能造成各种预期之外的负面效果，例如令供应减少或甚至导致业主在开始协议租赁时尽量提高租金等，最终令我们最希望帮助的人士未见其利，先见其害。事实上，我们的研究结果，包括其他国家地区的经验和一些学术研究，亦证明我们的忧虑并非凭空想像出来。因此，我们认为处理这个课题时必须谨慎行事，并须通盘考虑租管对不同持份者和整体住宅物业市场的长远影响，更需取得社会共识。
我们会细心聆听各位委员和稍后於七月二十四日公听会上不同界别和团体所表达的意见。此外，我们知悉立法会研究部亦已应委员会主席的要求，就租务管制课题撰写了一份研究报告。政府在订定未来路向时，亦会考虑该报告的内容。
完
２０１４年７月７日（星期一）
香港时间１５时４０分
