＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
行政长官会同行政会议已核准茶果岭、油塘、鲤鱼门分区计划大纲草图。
城市规划委员会（城规会）发言人今日（五月十六日）说：「该核准图提供法定的土地用途规划纲要，为茶果岭、油塘及鲤鱼门地区的发展及重建提供指引。」
规划区占地约264公顷，位於东九龙的观塘区，东面以五桂山、照镜环山及魔鬼山（炮台山）的山岭为界，南临鲤鱼门海峡，西止维多利亚港、伟业街及茶果岭道，西北接鲤鱼门道及蓝田区。
规划区内大部分现有私人及公共住宅发展项目位於「住宅（甲类）」地带（约87.1公顷）。位於油塘湾及油塘工业区的两块用地划为「综合发展区」地带（约14.9公顷），作综合住宅及商业发展，并提供休憩用地和其他社区及配套设施。现有鲤鱼门村位於「乡村式发展」地带（约7.9公顷）。
位於油塘工业区的五块工业用地划为「住宅（戊类）」地带（约5.8公顷），以透过进行重建或改建计划，促使逐步淘汰现有的工业用途，使改作住宅用途。「住宅（戊类）」地带内进行住宅发展必须得到规划许可，以解决重建过程中因工业与住宅楼宇为邻而可能产生的问题。
约3.4公顷土地划为「商业」地带，提供土地作商业发展，以配合区内需要。「其他指定用途」地带（约6公顷）涵盖划作特定用途的土地，包括现有加油站、东区海底隧道的缴费广场、铁路车站和通风大楼、污水处理厂、拟建的货车停车场，以及一块预留作一般商贸用途的用地。
约29.5公顷土地划为「政府、机构或社区」地带，提供土地用於多项政府、机构或社区设施，以配合该区及邻近地区居民的需要。现有的主要政府、机构或社区设施，包括容凤书纪念中心、东九龙健康中心、晒草湾邻里社区中心、香港复康会蓝田综合中心、香港红十字会雅丽珊郡主学校、观塘裁判法院和东九龙政府合署。
约20公顷土地划为「休憩用地」，以提供土地作动态和静态康乐场地。区内的主要休憩用地包括三家村游乐场、丽港公园、晒草湾游乐场和茜发道网球场。该图已预留土地发展地区休憩用地，以及发展连接东南九龙区长廊的海滨长廊。
约0.1公顷土地划为「海岸保护区」地带，以保育、保护和保留灯塔、天然海岸线及天然海岸环境，而地带内会维持最低度的建筑发展。约54.9公顷土地划为「绿化地带」，以保留现有山坡。
茶果岭、油塘、鲤鱼门分区计划大纲核准图编号S/K15/21现置於城规会秘书处、位於北角和沙田的规划署规划资料查询处、九龙规划处及观塘民政事务处，让市民於办公时间内查阅。
核准图复本现於北角及油麻地地图销售处发售。市民亦可於城规会网页（www.info.gov.hk/tpb）浏览该草图。
完
２０１４年５月１６日（星期五）
香港时间１６时００分
