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下稿代香港房屋委员会发出：
香港房屋委员会（房委会）资助房屋小组委员会（小组委员会）今日（三月二十四日）通过在居者有其屋（居屋）计划下出售大屿山大澳天利苑８５个单位和天水围天颂苑一个收回单位的安排，包括白表申请者的入息及资产限额、单位平均售价及销售安排。
房委会将於六月开始接受购买申请，并预料在七月进行抽签。成功申请人将於八月开始选楼。
家庭申请者的入息限额定为每月４４,０００元，资产限额则定为９６０,０００元。按既定安排，一人申请者的入息及资产限额定为家庭申请人的一半，即分别为２２,０００元及４８０,０００元（见附表）。
房委会发言人说：「按照既定机制，我们在厘订入息及资产限额时，已考虑最新的物业市场及经济情况。」
天利苑前身为龙田天利楼，於一九九五年落成，楼高１２层，属於乡村式大厦的公共租住房屋。为善用公营房屋资源，小组委员会於去年二月通过把天利楼改建为居屋大厦发售。大厦和相关外部范围现正进行提升工程，将於四月底竣工。
他说：「根据既定方法和估价原则，在评定天利苑单位的平均市值时，房委会参考了大屿山的私人住宅和居屋屋苑在公开市场的成交资料。」
天利苑的８５个单位，面积由４４.４平方米至４５.１平方米不等。按评定市值折减３０%后，平均售价由６４１,１００元至８９７,３００元不等，视乎单位的相应方向、景观等因素而定。
另外一个位於天颂苑Ｌ座的收回单位的售价亦按相同定价原则，订定为１,９３４,３００元。
小组委员会决定维持绿表及白表申请人的配额分配比率为６０：４０，而绿表和白表申请人未用尽的配额相互转拨的弹性安排亦维持不变。至於受改建影响，透过利便管理调迁安排迁置的１４个前天利楼住户，小组委员会较早前已通过，他们可以第一优先资格选购天利苑单位。除此之外，按申请人类别厘定的选楼优先次序亦会维持，即家庭住户较一人住户优先选楼。申请人在递交申请时，需缴付一次过２００元的申请费。
发言人说：「小组委员会亦同意是次及日后出售的居屋单位继续采纳现行规定，白表申请人本身必须在申请截止当日或之前居港至少七年，而其居留不受任何逗留条件限制（与逗留限期有关的条件除外）。」
房委会将为天利苑单位提供一年保养期，保养期由个别单位转让日期起计。此外，单位亦会获十年楼宇结构安全保证，由本次销售计划的首个选楼日起计。
至於天颂苑Ｌ座的收回单位，亦可获提供相同的一年保养期，以及由Ｌ座首次推售期首个选楼日（即二○一三年七月二十四日）起计，为期２０年的楼宇结构安全保证。
小组委员会於二○一二年通过，不接受剩余居屋单位和新居屋单位买家的回购申请，因此，天利苑单位及天颂苑单位的买家在向房委会缴付补价后，即可在公开市场出售其单位，或在首次转让日期起计两年后，无须缴付补价而在居屋第二市场将其单位转售予合资格买家。
发言人指出，虽然《一手住宅物业销售条例》的规定并非完全适用於房委会，但房委会亦会在切实可行范围内尽量遵守该条例的规定。
他表示：「在接受申请期展开七天之前，直至申请期最后一天，售楼说明书、价单、述明销售安排文件会存放於乐富房委会客务中心居屋销售小组供市民索取。在接受申请期展开当日开始，成交纪录册亦会摆放在居屋销售小组，让市民查阅每天售出单位的纪录。」
载有天利苑的典型单位室内照片和外望景观的相簿会备存於客务中心的居屋资讯中心，供市民翻阅。有关的照片亦会上载房委会的网站以供浏览。此外，买家可於签署买卖协议前参观所选择的单位。
居屋销售小组及居屋资讯中心於接受申请期间的办公时间为星期一至日（包括公众假期），上午八时至晚上七时。
完
２０１４年３月２４日（星期一）
香港时间１７时５７分
