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以下是发展局局长陈茂波今日（三月十四日）出席电台节目后会见传媒的谈话内容：
记者：有人建议大屿山发展加入赌场设施，政府会否考虑？
发展局局长：政府在目前这个阶段没有这方面的考虑，大家都知道大屿山发展谘询委员会只举行了一次会议。
记者：有关白石角用地招标，今次是三年以来罕有地首次流标，有学者说这是一个负面的信号，显示发展商对楼市前景没有太大信心，政府有何看法？
发展局局长：就楼市的前景，我作为特区政府官员，不想作揣测；但我们必须看大形势。大形势是在过往的一段时间，楼市飙升的主要问题是供求失衡，所以特区政府下了决心要稳定地供应土地，也订下了目标。政府接纳了长远房屋策略督导委员会所订立十年内供应四十七万个住宅单位的目标；按这计划每年的私人土地供应大约是可兴建一万八千八百个单位。我们会按这个目标继续去做，不会受短期的波动影响。我们还有四幅土地正进行招标，尚未截标。此外，在未来两、三个星期，另有六幅土地会进行招标。
记者：流标是否一个负面的信号？会否担心会继续有流标？
发展局局长：大家可以留意同一时间的招标结果，另一幅在西贡的土地的中标价钱是非常之好。我认为在现阶段不适宜太早下定论。正如我刚才所说，我们即将有数幅土地截标，也有数幅土地会进行招标，大家可以观察市场的情况。
记者：有评论和分析认为底价订得太高或推地太快，是否因此令发展商投地的兴趣减低？
发展局局长：在订价方面，希望大家谅解，特区政府一向不会公布底价；但是可以告诉大家：第一，我们没有高地价政策；第二，我们要守护公众利益。土地是公众资产，不可以贱卖。地政总署会按一贯的做法，在每幅土地进行招标或拍卖之前，订出土地的市价。当然，随市场的转变，其后推出的土地的价格会反映市场的情况。
记者：白石角用地被称为「地王」，又是临海土地，是一幅优质土地，但也流标，是什么原因？
发展局局长：就白石角土地流标，我也注意到市场上有不同的观察和评论；我在这方面不作评论了。在这个案中，相对市场的估值幅度，政府订定的底价是保守的。
记者：订定底价会考虑什么因素？会不会因为这次流标事件而调低底价？
发展局局长：地政总署的同事有一套专业的守则评估地价，也有一套经过廉政公署和其他监管机构检视过的机制。当然，地价不是铁板一块，订定时是需要随市场的转变而调整，并会按机制进行。
记者：有没有预计如果再有数次流标，建屋目标便很难达致？
发展局局长：我觉得大家在这阶段不用太担心。第一，我们的目标是提供土地，供每年兴建一万八千八百个房屋单位，我们会朝这个目标进行；第二，我们会按季事先公布来季会卖什么地，这方面会因应市场的情况而调节。在这阶段，大家可以多留意未来的招标情况。
记者：会不会担心建屋目标因此受到影响？
发展局局长：不用担心，因为我们有一个颇大的刚性住屋需求。另一方面，大家要明白楼市是受经济环境、供求情况和当时社会上需要住屋的人本身的经济状况所影响。
记者：发展局将有新的政治助理，早前发展局官员上任后，有些丑闻。对今次委任的政治助理，你有没有信心，以及会否了解清楚他是身家清白，不会因此出现下台或「跳船」的情况？
发展局局长：就委任问责官员，政府有一套机制，会进行深入的品格审查。冯英伦先生已经通过了这些审查，他上任后需填报利益申报表；这份利益申报表会公开让大家查阅。
完
２０１４年３月１４日（星期五）
香港时间１７时０３分
