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以下是发展局局长陈茂波今日（一月三十日）出席电台节目后会见传媒的谈话内容：
记者：（有关古洞北石仔岭安老院及改划土地的问题）
发展局局长：居住在古洞北石仔岭的老人家们，我请他们放心，发展局目前正与劳工及福利局局长张建宗一起商议解决方案。事实上，搬迁预计会在二○一六年底至一七年初才开始，所以还有好几年时间；过程中我们会与老人家们保持沟通。
就具房屋发展潜力的一百五十二幅土地的改划，我们昨日向立法会提交的文件内已公布了那些土地在全港十八区的分布。至於每一区土地的具体位置及发展参数，我们会待到当区进行谘询时才公布细节。改划的工作是艰巨的，但我们会全力以赴。相信如果得到市民和当区人士的支持，这些土地可以顺利改划，我们未来提供四十七万个房屋单位的目标是可以达到的。昨日我们向立法会提交的文件亦有提到，未来两年估计透过改划可以提供的土地大约有五十六幅，这些土地合共可兴建约五万八千多个单位。
记者：有古洞北村的村民认为冻结登记过程马虎，有一半村民尚未登记，请问现在的登记情况如何？另外，运输及房屋局局长张炳良说过十年内兴建二十八万公营房屋，但预计未来五年只有八万个单位落成，之后如何追回？有没有可能达标？
发展局局长：地政总署的同事最近已经完成古洞北、粉岭北的冻结登记。我们落村登记是回应早前到立法会谘询时，议员要求我们尽快进行登记；当我和同事们到粉岭北、古洞北探访时，亦有当区居民当面要求我们尽快落村登记，好让他们安心。登记工作已经完成，地政总署正在整理相关的资料，包括构筑物和占用人的资料。整个登记过程大体而言是顺利的，虽然亦有个别人士采取不合作的态度，这是十分遗憾的。
记者：刚才你在节目中提到，建筑成本上升，对租金将会有什么影响？会不会考虑市民未必能够负担？在建造房屋方面，会否考虑输入外劳？
发展局局长：建造业人手是比较紧张的，因为在过去数年，除了建造房屋，也有很多工务工程正在进行。我们估计未来数年工务工程的金额仍然维持在一个相当高的水平，大概是七百亿元，甚至更高。再加上私人市场的房屋建造，建造业在未来一段日子还是相当畅旺的，人手会比较紧张。在过去几年，政府和建造业议会已大力推动培训建造业工人和吸引更多年轻人入行。除了建造业议会提供的训练课程之外，也和承建商合作，有「先聘用后培训」的计划，让在地盘工作的年轻人，早些了解地盘的工作环境和情况，让他们较易适应。今时今日在建筑地盘和建筑行业工作，跟以往比较已经很不同；现时工人收入比较高，工作也比较平稳。工作环境也较以前「企理」很多。我们也透过「Build升」培训计划，透过不同媒体，向年轻人介绍建筑行业发展的情况；我们也留意到多了女士愿意入行。基本上，在过去几年，我们达到了培训的目标，去年培训了六千人左右。展望未来，由於工程数目比较大，而我们培训出来的年轻人多是半技术工人，要给他们一些时间在地盘多些实习和汲取经验，才能成为完全熟手的技工。未来我们预期会在个别工种出现短暂劳动力不足的情况。我们主动和劳顾会（劳工顾问委员会）做了一些介绍，在有需要的时候会向劳顾会说明，在保障本地工人就业和收入水平的前提下，让我们通过劳顾会和补充劳工计划，输入一些劳工。
记者：有没有计算过需要多少人手？建筑成本上升，会否也预示楼价会相应上升？
发展局局长：建筑成本在过去一段日子上升了不少，至於是否对楼价有影响，大家明白影响楼价的因素是多方面的，除了地价和建筑成本外，也很受供求和外围因素的影响。我们正密切监察市场的情况，包括建筑业的人手和具体的工作；举例来说，由数年前开始，我们已尽量将兴建公营房屋的工作标准化，使用多些预制组件和组装件，以减低建造成本。未来楼价的变动主要取决於供求和外围的经济状况。
多谢大家。
完
２０１４年１月３０日（星期四）
香港时间１８时００分
