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以下是发展局局长陈茂波今日（十一月十七日）实地视察古洞北时在「石仔岭花园」安老院与传媒的谈话内容：
发展局局长：各位传媒朋友今日辛苦了。新界东北的修订方案自七月四日公布后，发展局展开了很多场简介活动，亦与持份者进行了很多场对话。昨天我到了粉岭北，今日来到古洞，与村代表、村民、厂商、厂户、商户、农民、农业团体、地区人士及不同的关注新界东北发展团体见面。今早我们到访过古洞大马路、石仔岭、东方区、凤岗区及联生区，亦到访过木厂和酱油厂，参观他们的设施和听取他们的介绍，更深入地了解他们的需要和诉求。下午我会到古洞村，视察古洞北几个地点，并会到访河上乡及原一带，与村民和农民见面。
刚刚在石仔岭安老院我与「老友记」和经营者见面，参观他们的院舍，对他们的生活有更多了解。我明白院友十分喜欢这里的生活，很希望可以维持现有生活。大家知道这里是政府的物业，之前是英军家眷的宿舍，是两层的建筑，比较宽敞，有很多休憩的空间和树木，所以老人家喜欢在这里居住是完全可以理解的。不过在未来古洞的发展规划，这里邻近古洞铁路站，作为未来新发展区的一个市中心，利用如此近和便捷的交通基建，发展比较高密度的住宅和其他设施，从规划角度是十分自然的。为配合古洞北新发展区的整体规划，我们有需要将石仔岭安老院这个范围纳入发展区内，因此这个院舍的「老友记」们和经营者无可避免地受到影响。
我们理解居于这里的长者对于受到影响而需要搬迁的担忧，我们会妥善处理他们的搬迁安排。我们会与劳工及福利局紧密合作，因为我们也非常关心这里每一个老人家，要确保他们能够有合适的搬迁居所。根据现行的政策，社会福利署会为受结业影响而居住在资助宿位的老人家寻找其他安老院舍的宿位，而非受资助的老人家如在寻找其他院舍宿位时遇到困难，社会福利署亦会提供协助。我们会继续与劳工及福利局和相关部门就因为新发展区的发展而受影响的老人宿舍和居于其中的长者继续保持沟通和联络，探讨如何令工作安排更让大家安心。
同样，今早我们走访的古洞村亦正正坐落在未来古洞铁路站四周。规划上我们无可能保留现时这些低密度的农地、村落和寮屋，而放弃市中心的规划，而那些地方将会是未来古洞北市中心发展高密度住宅的地方，包括公营房屋、居屋，以及商业和零售设施，亦包括一些可以制造就业的设施。
事实上，在可行情况下，我们已经尽可能保留在两个新发展区内的原有农地和村落，例如把３７公顷原核心地带划为「自然生态公园」，另外约有５８公顷土地会维持作为「农业」地带，以及保留部分现有原居民及非原居民村落，包括河上乡、燕岗、虎地
和马草垄村，但要全面保留所有村落是有困难的，现实上并不可行。
我们已修订了规划，已全面考虑了各方面的意见，正如我昨日所讲，作为政府我们须要考虑各方意见之后，平衡各方的利益和诉求，作出艰难的取舍。这两天我们听取了很多意见，我们会虚心地将这些意见整理和总结，再探索有哪些地方可以再作调整，做得更好，以帮助大家多一些；但是必须要明白，新界东北新发展区的规划由二○○八年开始至现在已经五年，我们预计第一批入住人口也要到二○二二年，所以整个计划向前推进事实上是刻不容缓的。我们会在公帑使用得宜的前提下，尽可能对受影响的人士提供协助。我们会继续与受影响人士沟通。
记者：刚才你所讲的意思是发展区势在必行，你刚才与一位伯伯亦讲到是逼不得已，石仔岭的搬迁也是一定的。其实你今天到访的目的是什么呢？是游说他们接受还是听取他们的意见？
发展局局长：我们今天到访是为了再实地视察这里的情况，与老人家见面，让他们能有机会亲自向我们表达诉求。正如刚才所讲，这个地方事实上要进行迁徙，我们会继续与劳工及福利局紧密合作，确保这里的老人家顺利搬迁，得以照顾他们。另一方面，我们亦会探讨其他可行的方案，将工作往前推进。
记者：你刚才听到什么意见？有哪些意见你认为是可以采纳，令原本的规划有所改变？
发展局局长：刚才老人家们提到很喜欢这里的环境，我相信大家也会同意。老人家们享受这里大家之间的感情，像一个社区，这是容易理解的、有道理的。他们认为这里的医护人员、护理人员把他们照顾得很好，我也替他们开心。正如我刚才所讲，由于这里将会是市中心规划的坐落点，所以不得不搬迁。另一方面，大家必须明白，目前轮候资助院舍的老人家有三万多人，还有一些老人家未必符合申请资格；所以当我们规划发展老人宿舍，寻找合适用地时，从发展密度和规划上，我们要从如何善用有限的珍贵资源的角度去考虑。
记者：有居民在示威区中示威，但你没有理会并乘车离去，有村民认为与你到访的原意不同，你有何回应？
发展局局长：如果今早大家是与我一起走，你会见到我在很多地方有停下来，按村民的要求与他们对话。我们尽能力与相关的村民接触和沟通。
（请同时参阅谈话内容的英文部分。）
完
２０１３年１１月１７日（星期日）
香港时间２２时０７分
