＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
以下是运输及房屋局局长张炳良教授今日（十月十九日）出席一个研讨会前，与传媒的谈话全文：
记者：今早（发展局）陈茂波局长都有讲到政府掌握的土地，跟长策（长远房屋策略谘询文件）提出的建屋量其实都有六、七万（单位）的距离。其实，未来在建屋是否有困难？
运输及房屋局局长：首先，长策会谘询文件提出，未来十年的总供应目标是四十七万（个单位）。这个数字较目前政府已经承诺的，所有不同类型的房屋的总数是多出六、七万。政府已经承诺的，无论是公营房屋，或推出足够土地供私楼去兴建，这些都是已经物色了相关的土地。所以如果要再多觅六、七万个单位的土地，当然对政府来说，是一个好大的挑战。我较早前在立法会的长远房屋策略小组委员会上，都已经有提过。现在政府内部是全速努力，发展局亦在全力去检视，究竟可不可能找到足够的土地。当中牵涉到对很多现有土地的用途的检讨、新开发土地等等。我相信我们会尽量去面对挑战的。
记者：长策会（文件）原本推出的时候，有关差距是七万至十万之多。现时好像缩减到六至七万，其实当中是否已经找到什么土地？或者减少差额的，是哪些类型的房屋呢？
运输及房屋局局长：其实这个差额一直以来都是约六、七万（个单位）。这是可以计算出来的：今年年初特首在《施政报告》内提到，已经承诺了的，包括我们在未来五年，有七万多的出租公屋；另外在二○一八年开始的五年，共有十万个公屋单位；还有的，是在二○一六／一七年度开始，在四年内有一万七千个居屋单位，其后每年平均五千个。此外，在私营楼宇方面，我们会推出足够土地，希望做到每年平均两万个（单位）。总数算来，在十年内，大约有四十万个（单位）。若果讲四十七万（个单位），即是有六、七万（个单位之差）。所以，这的确是额外的，所以需要我们加倍努力。希望社会上，大家一齐共同，希望在土地方面，能够在符合规划、环境各方面要求下，我们能够善用土地。
记者：近来有些新盘推出，给予买家优惠，抵销了BSD（买家印花税）、DSD（双重印花税）。你自己觉得是否要加辣？
运输及房屋局局长：首先，不同的发展商在出售其楼盘方面，用一些不同的方法作为营销的策略，在这一点，政府是不会评论的。但是政府最关心的，就是楼市本身的稳定性。目前的楼市还是存在波动因素，因为外围经济方面，我们仍然是在一个超低息的环境，流动的资金在国际上来讲，还是很充裕。香港对后市方面，未能够讲在实际上已稳定下来，还有些波动、好淡争持。所以政府是好小心的。我们不希望政府的举措，会造成任何市场上或社会上有错误的解读。所以，我们对已经推出的管理需求措施，政府认为不应该撤销的。现在我们很希望与立法会配合，希望他们尽快完成有关法案的审议。至於将来是否有新的变化，很视乎市场里面的变数。政府一直以来的立场是，如果有一些新的变化，令到政府从稳定楼市或减低市场非理性亢奋，如果认为有必要时，当然需要有新措施。但目前来讲，我们觉得市场大抵上已稳定下来，不过波动性的潜在风险还是存在的。
（请同时参阅谈话内容的英文部分。）
完
２０１３年１０月１９日（星期六）
香港时间１９时３６分
