以下是发展局局长陈茂波今日（十月十九日）出席电台节目后会见传媒的谈话内容：

记者：局长，你刚才在节目中提到未来十年房屋供应的目标，其实现在寻找土地的进度和目标相差多远？现在坊间有些说法指政府在「盲抢地」，你有什么想法？

发展局局长：长远房屋策略谘询文件里面提出470 000个建屋的数量，从土地供应的角度来看，我们现在的评估是，《施政报告》里面所提179 000个公营房屋的地，我们基本上已经配好；二○一六／一七年开始的四年的17 000个居者有其屋单位的土地亦已经配套好；之后每年5 000（个单位）都没有问题。由於长策会里面提出470 000个单位的数目和原本《施政报告》里面所提到的，事实上是有大概六、七万个单位的距离。发展局在寻找土地方面，最近我们完成了一轮政府短期租约用地和临时拨地、工地的检讨；再加上完成了第二轮的绿化用地的检讨，我们找到了相当数量的土地，亦做了一些基本和初步政府内部不同部门的谘询，里面有相当多数量的土地是可以发展的。但这些土地要作发展时，都要经过改划的程序。完成改划和技术研究后，要谘询区议会。如果这些土地的改划得到地区、区议会的支持，要达到470 000的目标，我们是很有信心的。而挑战在於要到不同的区，和不同的区商量是否让我们改划的时候，那是最大的挑战。

　　至於所谓「盲抢地」，其实当规划署检视每一幅土地是否可以改作住宅用途的时候，我们一定会从社区设施方面去考虑，并要遵守规划的标准和指引。另一方面，如果用来做住宅的土地是用了原来划作学校的用地，除非那学校不再需要兴建，就不需要补回另外一幅。但如果学校是要兴建的话，我们会在当区换过另外一幅土地作学校用途。很多时是借调一幅土地，在时间上争取尽快落实发展住宅。至於有些区里面可能预留了不只一幅土地用来做不同的社区设施，我们会考虑将这些社区设施整合放在同一幢大楼里面。如果可以的话，便将另外的土地腾出来建住宅。当我们这样做的时候，绝对是兼顾了当区的需要，亦一定会做交通影响评估和空气流通评估。

记者：刚才你说正研究绿化地带改划的可行性，是不是预计有争议性和居民的反对声音会颇大？整个改划的程序需时多少？会不会在短期内可以拿到地出来用？

发展局局长：那里（绿化地带）可用地块数目相当多，难易程度有所不同。所以我们做分析的时候，会把它们区分哪些在头五年内相对来说会比较有把握做到的，哪些是后五年才做到的。我们做了一个分野。至於到地区谘询时的难易程度很难一概而论。我们做好了工夫以后，就会到个别地区去商量。

记者：……短期内可以增加多少土地？如果一切顺利，香港市区绿化土地检讨如何？郊野公园方面之前有很大的反响，今次绿化土地检讨又要到地区……预料今次市民的反应怎样？

发展局局长：个别地块的情况如何，要等到大家看到每块地时，再就该地块进行评估会比较好，很难一概而论。但我们必须面对的是在短、中期来说，土地供应不是有太多选项。大家知道，就可以增加发展密度的用地，我们已经并已准备行城规程序来增加发展密度；但这方法未能够满足需求，所以一定要考虑其他新的土地。我们考虑绿化地带第二阶段，就是在市区和新发展区内，邻近交通基建的地方，换句话说不会用郊野公园地，大家不用担心。邻近交通基建，一来方便，二来交通基建和供水排污方面配套可以好一点。有没有植被？有的。密集程度如何呢？每块土地也不同，我们会留意和做相关的研究，然后才到区议会和大家商量。

记者：主要会在哪些地区？绿化地带预料可以提供多少土地？

发展局局长：有些在市区，但不是主要的；因为绿化地带主要在新界和新发展区。我们有分析每个区有多少用地，不过在现阶段有些准备工作未做好，如果现在公布，让大家有不必要的误解便不是太好。当我们的准备工夫做好时，我们会到不同区作解释。

记者：（大约几时？）

发展局局长：我们计划了前五年有哪些（用地），后五年有哪些，最快的明年便会进行。

记者：头五年总数有多少幅？

发展局局长：头五年的单位数量预算大约有好几万个，当然未必可以全部落实，但总数如果与刚才提到长策文件中和《施政报告》提到的七万个的差别，是足够有余的。当然，当中的挑战在於个别的用地去到不同区议会时的接受程度如何。

记者：……暂时构思如何？

发展局局长：分为两类，有一类是不想影响卖地计划的。因为在土地供应方面，希望可以每年也稳定；如果要不影响卖地计划，当然要逐块地审视。我们会进行城规程序，约可以加大约百分之十至二十（密度），如果有个别地块不行，也不出奇。例如该地方的排污或交通不便，我们不会硬来。一些新区份比较容易做。年初时大家见到将军澳的几幅土地便是这样做，增加了大约百分之二十，可以多提供好几百个单位。启德的土地我们也会这样做，加上启德的整个布局经过多年的讨论而定下来，所以我们不打算改变整个布局。但由於整个区比较新，陆续还有土地推出，所以我们会考虑这方面。多谢大家。

 （请同时参阅谈话内容的英文部分。）

完

２０１３年１０月１９日（星期六）
香港时间１６时０９分