以下是发展局局长陈茂波今日（七月六日）出席电台节目后会见传媒的谈话内容：

记者：高尔夫球那幅地是否可以提早终止合约，有没有这个可能性？

发展局局长：特首已指示民政事务局和发展局一起检视全港私人会所（私人游乐场契约）用地的批租和续约情况以作政策检讨，高尔夫球会是其中一部分。在新界北的发展研究中会包括高尔夫球会和行政长官的粉岭别墅的土地。当然检讨的最后结果现在还未知道，我想指出即使检讨的结果是要将高尔夫球会的用地作发展之用，也不是三、两年之间可以做到的，因为该幅土地面积较大，我们要做多方面的技术评估、环评、基建设施、交通和排污；譬如现在排污到后海湾是「零排污」，我们发展新界东北已经将新界的排污基建差不多用尽，所以在下一步发展时，除了要做技术评估外，亦需要有配套方面的配合。

记者：有没有可能早於二○二○年收回该幅土地？

发展局局长：现阶段我不想揣测。

记者：会否接纳特首大宅的僭建补救方案，该方案怎样？会否再考虑？

发展局局长：就贝璐道大宅僭建的补救方案，屋宇署已於五月底接纳其补救方案，受业主委托的专业人士已进行工程，现正由屋宇署和相关的业主代表按一贯的程序去处理。

记者：发展古洞北和粉岭北的最大理据是什么？有居民批评收地方案没有照顾到他们；此外以公私营合作模式收地会否担心遭到批评是利益输送？

发展局局长：发展古洞北和粉岭北是为香港人建设一个新市镇，这是我们中期的土地和房屋供应来源。第一期可供入住是在二○二二或二○二三年，合共约有六万个单位，其中三万六千六百个是公营房屋，包括公屋和居屋，所以发展这个新市镇是绝对有必要的。我们现在采纳的「加强版」传统新市镇发展方式有两点要说明，第一，原址换地在以往新市镇发展是有的；第二，现在我们加入了好几个条件，以确保以这个发展模式可以配合规划上的要求、时间上的要求，对於居住或占用该土地上的朋友在补偿方面的要求，以及在面积上有一定的要求，以确保在规划和居住环境方面，日后的居住环境是合适的。我们认为这是一个最合适的方案，一个最合适推行新界东北新发展区的方案。既然是最合适的，我们不应畏首畏尾，应该照做。

记者：高尔夫球场方面，地契上写明十二个月的通知后政府便可以收回土地。怎样向市民解释要十年也不能处理好该地？

发展局局长：正如我刚才讲，即使决定发展该用地，亦要做很多准备工作，评估和技术等研究的工作，以及进行公众参与活动。当中包括用多少土地、土地的布局、多少公营房屋、多少居者有其屋、多少私营楼宇、多少商业活动、学校和社区设施怎样、预留多少绿化用地、公园等，这些都需要与社会商量，绝对不是三、两年之间可以解决的问题。所以我刚才再三提到，在新界北的研究中我们将高尔夫球场包括在内，但要用这幅土地取代目前的新界东北方案是不可行的。新界东北的方案最早於一九九○年提出，一九九八年时候指出用古洞北、粉岭北、坪和打鼓岭，后来因为客观条件和当时的市况而暂停研究，到二○○七年《施政报告》重提并纳入十大基建，由二○○七年到现在已经六年。所以要推展一个项目并不只是在一幅土地上兴建一些楼宇如此简单；我们需要作全面的研究、规划和社会参与，才能定出一个方案。多谢大家。

（请同时参阅谈话内容的英文部分。）

完

２０１３年７月６日（星期六）
香港时间１４时０７分