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以下是运输及房屋局局长张炳良教授今日（七月五日）下午出席立法会财务委员会会议后，与传媒的谈话全文：
运输及房屋局局长：各位新闻界的朋友，刚才运房局、财经（事务）及库务局和税务局的同事，与地产代理业界的一些团体开会，主要是听取他们关於我们的需求管理措施对业界的影响。我所了解，刚才开会的气氛非常之好，大家很坦诚交换意见，亦同意日后保持沟通。我明白业界对这些管理需求措施，或坊间叫「辣招」，对业界带来一定的影响。我亦知道他们在本星期日会有一个游行。不过我们今天在与业界见面的时候，政府的代表都说得很清楚，我们的需求管理措施是一个非常时期的非常措施。大家会记得，去年楼价在超低息和资金充裕的情况下，再加上供应方面偏紧，所以出现了一种政府很忧虑的非理性亢奋情绪。当时我们从宏观经济和整个金融体系的稳定去考虑问题，所以引进了相关的措施，包括去年十月引进额外印花税的加强版和买家印花税，以及在今年二月将房地产的住宅物业及非住宅物业的从价印花税增加一倍。这些措施的目的都是希望冷却楼市，而楼市目前是比较稳定下来，但当然仍存在波动的。我们觉得如果政府没有做任何措施的话，整个楼市会出现一些更加严重的后果。所以在权衡下，我们当时的判断，就是引进这些需求管理措施是必要的，这对整个社会的利益来说，是比较符合的。当然我们明白到业界的关注，亦都知道这些措施一定是引来对某些人士的不方便。我们都希望将来这个法例如果通过之后，日后由於楼市或经济情况有什么变化的话，政府可以透过先订立、后审议的附属法例方式，及时去作一些需要的调整。今天和他们的会面，气氛是好的，我们希望日后继续和他们保持沟通。
记者：他们提出过，如果如此下去，会有三分之二、过万个经纪会失业。政府如何看待他们的讲法？
运输及房屋局局长：我相信政府推出两轮的需求管理措施，固然是提醒了市民对楼市的泡沫风险要加倍注意。另一方面，外围经济的一些变化，我相信市民亦是看到的。所以市民比较审慎入市，这是可以理解的。好多时，市场是否有交易，都视乎供求和价格的水平，受很多因素影响的。我们当然希望市场会慢慢回复正常，有正常的交投。至於指短期会造成一些阵痛，我们在引进这些措施时亦讲得很清楚，有些影响是无法避免。但是我希望指出，就是假如当时政府没有引进任何措施的话，可能我们面对的困难会更大，以及面对楼市的风险和对经济的影响会更加严重。我们一直都有注意到一些楼市发展的状况，包括对与房地产有关的行业的就业情况，我们一直都有留意的。
（请同时参阅谈话全文的英文部分。）
完
２０１３年７月５日（星期五）
香港时间１９时２５分
