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以下是运输及房屋局局长张炳良教授今日（六月二十九日）出席电台节目后，与传媒的谈话全文：
记者：想问一下，卖地表方面，有三幅地皮．．．．．．其实是反映很难找土地来建公营房屋？还是政府想建更加多，所以要在卖地表找一些土地出来？
运输及房屋局局长：整体来说，土地供应是按照政府对不同的需要，作一个分配。我刚才在节目中都说过，财政司司长主持的土地供应督导委员会会作一个分配，从一个宏观的层次作分配。具体地，分配给房屋需要的，当中公私营之间，哪块土地是给公营、哪块土地是卖作私楼发展，这当然由发展局主导。供应方面，（发展局）亦都与运输及房屋局很紧密地沟通和商量。总之，我们大的目标是确保我们已作出承诺的，无论是公营方面还是私营楼宇的供应所需要的土地，都是能够按计划去供应。
记者：局长，这是不是说取熟地或者一些大型的土地来建公屋有困难？此外，你已上任一年，根据CCL（中原城市领先指数），楼价已升了一成四，你觉得自己已推行了这么多辣招，楼价都升了一成四，是否觉得辣招没有效用？
运输及房屋局局长：如果看楼价方面，的确在去年年中，都仍然是上升轨迹。我们过去亦说过，二○一二年全年的楼价上升了百分之二十六左右，包括部分的上升是在年中，即去年七（月）一（日）之后开始。所以，为何在去年十月的时候，政府会这么紧张，我们觉得当时的楼市有非理性的亢奋现象，所以我们需要引进一些非常时期的管理需求措施。到了今年年初，亦再度有非理性的亢奋情绪。所以，我觉得今届政府，其实是很意识到楼市潜在的非理性亢奋的状态。说到底，供应是需要陆续去增加，而需求也有一些是相当刚性的需求，再加上低息环境等等，这都是有影响的。但目前来说，外围的经济环境开始有一些变化，但变化如何，现在也说不准。本地的投资或买楼的意欲，都是说不准的。我们平日从媒体或报章上反映出来的种种分析，或分析员的看法，有些时候可以是南辕北辙的。有些说又天价了，有些说不是呀，是市场下跌，所以这反映了事实上目前来说，楼市本身仍是比较有些波动，所以政府方面会密切留意楼市的状况。
记者：过去一年，政府都在不同的地方，找土地来建公营房屋，（包括）GIC地，但成效好似不见得太明显。接在卖地表中拿土地出来，是否代表政府找地建公屋的困难相当大？
运输及房屋局局长：我就不会将整体公营房屋发展方面会遇到的挑战，和某一期的卖地去拉上（关系）。因为卖地本身，或每一季推出的土地等等，都是发展局方面有一个比较全面的规划。总之我们订了下来，无论是公营房屋或私营房屋的目标，我们都是要去落实的。的确，在公营房屋，特别是出租公屋的发展方面，有时我们要面对地区上、社区上的一些不同看法。当我们整个社会也很认同我们要兴建多些房屋，特别是公屋，因为低收入人士的需求很大，包括一些住在居住环境、条件很差，例如住在「房」的家庭。但是，当我们去到每一个小区的时候，可能当区会受影响的家庭又不想我们兴建（公屋），这在全世界不同的社会都会存在的一些利益角度不同的问题。从政府来说，便要做多些工夫，希望可以争取到地区上的支持。
完
２０１３年６月２９日（星期六）
香港时间１４时５２分
