发展局局长陈茂波今日（二月二十八日）公布二○一三至一四年度政府卖地计划、该年度首季会主动出售的土地，以及政府取消勾地机制的决定。

　　陈茂波表示，自从政府二○一○年引入政府主动卖地机制，实际上已取回政府土地供应的主导权。事实上，二○一一至一二年度及二○一二至一三年度，政府售出及将售共五十一幅住宅用地，其中由发展商勾出的只有三幅，政府主动出售的占四十八幅，超过九成。

　　陈茂波说：「虽然政府已掌握土地供应的主导权，但也听到仍然有担心如发展商刻意不勾地，便会影响土地供应。为了彻底消除疑虑，政府决定自二○一三至一四年度取消勾地机制。」

　　陈茂波补充说：「一如既往，政府预计可出售的土地会列载於卖地计划内，并会继续按季预先公布出售土地计划。换言之，政府可以出售的土地，将全部由政府因应当时市场需要主动出售，确保在最大程度上增加供应。」

　　二○一三至一四年度卖地计划包括足以供应可兴建约一万三千六百个单位的四十六幅住宅用地、以及可分别提供约三十三万平方米总楼面面积和三百个酒店房间的九幅商业／商贸用地和一幅酒店用地。

　　陈茂波说：「二○一三至一四年度卖地计划的四十六幅住宅用地中，二十八幅是新增用地，十八幅则滚存自二○一二至一三年度卖地计划。新增可供出售的住宅用地数量显示了政府增加房屋土地供应的决心，亦反映过去在财政司司长主持的房屋用地供应督导小组（最近改组为土地供应督导委员会）的领导下，各政策局和部门共同努力的成果。」

　　陈茂波补充说：「正如行政长官於二○一三年施政报告和财政司司长於二○一三至一四年度财政预算案演词所阐述，我们将继续多管齐下开拓土地资源及建立土地储备。」

　　陈茂波说：「为确保住宅单位供应数量，我们将因应个别地盘特色和市场情况就合适用地继续施加限量限制。」

　　在二○一三至一四年度第一季度，即二○一三年四月至六月，政府将招标出售七幅住宅用地，分别为两幅位於屯门、两幅位於将军澳、一幅位於何文田、一幅位於沙田和一幅位於大屿山，共可提供约二千四百个单位。政府将就其中两幅将军澳用地和一幅屯门用地加设须提供最少单位数目的要求，以确保住宅单位供应数量。连同拟於同一季度招标出售位於朗屏站（南）的西铁物业发展项目（约七百二十个单位），该八幅住宅用地可提供约三千一百个单位。此外，一幅位於马鞍山的商业用地和座落港岛中区的美利大厦酒店用地将於同一季度招标出售，以满足市场的需求。该两幅用地可分别提供约一万五千平方米商业总楼面面积和三百个酒店房间。

　　陈茂波在谈及商业／商贸用地的供应时说，二○一三至一四年度卖地计划纳入九幅商业／商贸用地，可提供约三十三万平方米商业总楼面面积。然而，政府卖地并非唯一的供应来源。增加供应的计划将陆续推出，例子包括：「起动九龙东」、将现有中环及湾仔政府办公楼及「政府、机构或社区」用地转为商业用地、加快推动赤角机场岛北的商业区发展、检视启德发展区规划以增加写字楼及房屋供应，并继续鼓励活化工厦，进一步放宽改装整幢工厦的限制等。

　　在二○一二至一三年度，透过政府卖地、铁路物业发展项目（不包括未能成功招标由香港铁路有限公司拥有的天水围轻铁总站物业发展项目）、市区重建局的项目、须修订土地契约或换地的项目，以及无须修订土地契约或换地的私人重建项目，我们对总房屋土地供应量达致可供兴建约二万个私人住宅单位的目标审慎乐观。

　　展望下一财政年度，铁路物业发展项目将继续是房屋土地供应的重要来源。西铁朗屏站（南）和元朗站物业发展项目，以及由香港铁路有限公司拥有的将军澳和天水围轻铁总站物业发展项目，预计共可提供约五千七百个单位。综合上述多个房屋土地供应来源，下一财政年度总房屋土地供应量估计可供兴建约二万五千八百个单位。

　　发展局及相关部门将继续努力，以多管齐下的方式增加土地供应，并按市场需要加快将新增的土地推出市场。

　　陈茂波在总结时说：「政府取消勾地机制并全面掌握出售政府土地的主导权。政府会继续按季预先公布出售土地计划，为市场提供具透明度及确定性的土地供应计划。」

　　二○一三至一四年度卖地计划可於地政总署网页（www.landsd.gov.hk）阅览及下载。

完

２０１３年２月２８日（星期四）
香港时间２２时１４分