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以下为运输及房屋局局长张炳良教授今日（十二月二十一日）在参观香港房屋协会资助房屋项目「绿悠雅苑」示范单位后，会见传媒的谈话全文：
运输及房屋局局长：今天房屋协会绿悠雅苑的示范单位给市民参观。这个项目是原本置安心计划的第一个项目，即青绿街项目。后来大家都知道，新政府上任之后，决定了将原来「先租后买」的安排，改为出售，是资助的出售，打了折扣的。今天我来看看示范单位给公众参观的情况，似乎都很踊跃，听说到现在下午三时多都有几千人到来。刚才我都问过一些来参观的市民，有些是帮他们的子女看的，有些是年青人，特别多年青人排队来参观，都反映到有一定的需求。
或者我趁这个机会说一点关於房屋供应方面的问题。绿悠雅苑是新政府上任之后第一个资助的出售房屋单位项目。下星期便开始收表，并会在二月抽签。而在下一个月，即一三年一月初，房委会本身都有居屋第二市场免补价的白表申请计划，希望每年抽出５,０００个名额，分两批，让他们可以在居屋第二市场购买免补价的居屋。这方面的数量其实在市场里相当多的，有三十几万个未补价居屋及租置计划的单位。当然这个只是一个过渡性的计划，因为新的居屋会在二○一六年至一七年度建成，而在之前我们会提早预售，我们估计会在二○一四年年底前就会预售新的居屋。而之前，在明年的三、四月间，我们亦会开始推出剩余居屋单位，主要是天水围天颂苑的一些居屋单位，有８００多个单位，这是公营房屋方面的一些情况。
在私楼方面，在未来三、四年，我们目前的估计是有６７,０００个单位会供应，有些在兴建当中。所以在未来几年的楼宇供应应该是比过去几年多出很多的。我想趁这个机会让有兴趣置业置居的人士，包括我们的年青人，知道政府很有决心去增加长远房屋的供应。当然尽管我们增加这些出售的单位，但都要提一提市民，如果购买物业的话，当然要量力而为，要看看自己的能力等等。
在楼价方面，大家知道较早前政府推出两项印花税措施，在下星期五，我会把印花税修定条例刊宪，在一月九日就正式提交立法会审议。在现阶段我们都听了社会上的一些意见，包括地产建设商会的意见，他们当然对有些关於能否扩大豁免买家印花税方面有他们的想法。在较早前我都说过，政府是很细心地考虑了关於他们提出买家印花税可不可能不需要应用在一些所谓本地公司，但我们觉得，如果将本地公司豁免，所造成税务方面的漏洞相当大，亦可能会引致很多很难填补的漏洞，会令印花税本身的效果大打折扣。我们都听到社会上的声音，认为我们不应该随便扩大这个豁免，但怎样也好我们都很愿意和有关的团体或立法会议员，很详细地去解释说明，所以今日稍后时间，运房局的常任秘书长志高先生和一些其他政府同事，就会和地产建设商会再开多一次会议，再和他们讨论及说明我们的一些看法。
我相信在立法会的法案审议委员会，我们一定会再有机会去解释政府这方面的一些关注，一些在执行上、技术上的种种问题。
记者：（有关绿悠雅苑管理费及在沙田原本拨作置安心计划的土地．．．．．．）
运输及房屋局局长：这个管理费问题当然是房协按照他们既定的一些方程式，他们的一些定管理费的标准去定。我相信我们很难很简单地将不同的一些楼宇的管理费去比较，要看看管理费包含一些什么具体的事项，所以这个问题我觉得最好由房协去回答。
至於其他原本给置安心计划的土地，大家会知道在两年前，上届政府初初提出，要推行置安心计划作为一个可租可买的，先租后买的计划时，当时拨了土地起大约五千个单位。青绿街这个项目约一千个单位，现在改为绿悠雅苑以买为第一个方式的项目，其他原本为置安心计划的项目，政府会考虑怎样去处理。
行政长官在八月份宣布一系列关於土地及房屋供应的措施的时候都讲到，第一，政府会重新检视原来的置安心计划，但大前提，原本置安心计划要照顾的对象，即是月入四万元或以下的人士，我们会继续透过资助房屋的方式，去回应他们的需要。至於原来拨给置安心的土地，我们会适当地处理，在有决定的时候会公布，但大原则会以售卖为主的。
记者：（明年三、四月的居屋会否以实用面积销售，如果不用，会否不公平．．．．．．）
运输及房屋局局长：关於一手楼销售的条例，现时政府打算在明年二零一三年四月底会生效，所以之后所有的楼宇买卖都按照条例所规定的方式，包括，售楼的资料，计算面积等等。所以房协率先在条例生效之前立一个好的示范榜样。当然在政府方面，房委会出售的楼宇方面都要按照这个方式进行。
记者：（市建局主席张震远任期在四月届满，政府对续任取态如何？
运输及房屋局局长：这问题要由发展局局长回答。
（请同时参阅谈话全文的英文部分。）
完
２０１２年１２月２１日（星期五）
香港时间１９时３６分
