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以下是运输及房屋局局长张炳良教授今晚（十一月二十六日）出席「地产代理监管局」成立15周年庆典致辞全文：
陈(韵云)主席、梁(永祥)副主席、各位嘉宾、各位朋友：
我知道今日出席的有些是过去曾经为「地产代理监管局」服务的成员、委员以及一些来自其他内地部门的朋友，多谢大家出席今日非常重要的盛会。十五年前我相信最富历史意义的时刻是香港回归中国，但是十五年前同样对香港民生相当重要的是「地产代理监管局」的成立，因为这改变了市民在生活上、房地产市场的生态。
「住」是市民生活重要的一部分，很多市民透过地产代理找寻适合的居所或租售物业。对相当多的市民来说，买一层楼是他们人生中的主要投资，所以他们能否做到明智的选择是很重要的，而他们能否做到明智的选择亦视乎地产代理所给予的意见。地产代理当中担当了重要的中介角色。监管局自１９９７年１１月成立以来，根据地产代理条例落实了一套相当有效的规管制度，提升地产代理从业员的专业水平和能力，令市民买卖物业的权益得到更佳的保障，成绩有目共睹。今日藉15周年的庆典再一次见证监管局带来的贡献，在过程中实在有赖监管局的历届及现任主席及委员多年来对监管局的使命作出无私及宝贵的贡献。我在这里谨代表特区政府向他们衷心致谢。
随房地产市场的发展，地产代理持牌人数持续上升，现时监管局的牌照名册内有超过３５０００个个人牌照持有人和超过２８００个公司牌照；而地产代理商铺超过６０００间，可以见到香港房产市场蓬勃的状况。我们不难想像监管局在发牌、日常巡查、执行纪律及教育、培训等方面的工作是怎样繁重的了。
监管局一直与时并进，明白到置业人士以及公期望当局透过立法进一步加
一手住宅物业销售的透明度及公平性，亦明白到有秩序以及高透明度的一手住宅物业市场有助地产代理业的长远及持续发展。我感谢监管局积极支持当局立法规管一手住宅物业销售的工作，以及提出了很多宝贵建议。我在加入政府工作之前是香港消费者委员会主席，消委会过去与监管局一直并肩作战，希望能够为市民、广大的消费者在住宅各方面得到更佳的保障。《一手住宅物业销售条例》在今年六月底在上一届立法会正式通过，政府计划将於明年四月底正式生效。在正式生效前，我们会筹备成立一个执法当局，亦会拟定指引，让业界更加遵守法例的种种规定，在运作方面符合法例的精神。我们将於下星期向立法会房屋事务委员会提出编制上的建议，希望得到委员会的支持，最后得到财委会的拨款，可以成立执法机构。透过新条例所规限的架构，我们希望政府方面的执法机构与监管局、地产界及地产代理界充分合作，令香港房地产市场朝
健康持续发展的方向。
此外，监管局因应市民对物业资讯透明化的期望，於今年五月发出执业通告，要求地产代理就推销二手住宅物业发出的广告宣传及向客户提供物业楼面面积的资料时，必须提供有关物业的实用面积。
在培训方面，监管局亦做了大量工夫。例如自２００５年中开展「持续专业进修计划」以来，监管局与业界及各院校合作，举行了近３０００项培训课程和活动，有超过二十万人次参加。以一个现时仍然是自愿参与性质的进修计划来说，这是令人鼓舞的。
另外，监管局在执行他们的法定职能以外，亦积极协助业界在香港以外开拓从业空间，例如在ＣＥＰＡ下与内地有很多的沟通，合作方面的商讨。监管局与「中国房地产估价师与房地产经纪人学会」於２０１０年１１月签订协议，落实了内地与香港的地产代理专业互认安排。在通过培训及考试后，本港及内地合资格的从业员会获批对方的牌照，可以注册成为对方的地产代理，有利他们的长远专业发展。
我知道监管局於今日稍后的仪式中，会正式祝贺首届成功获得资格互认的人士，并与内地代表进行纪念状交换仪式。我期望会有更多业界人士透过这计划，能在内地注册，拓展商机。
地产代理在促进房地产市场的长远健康发展中，担当重要的中介角色。他们的服务素质，直接影响物业交易是否公平有序地进行。我深信监管局和业界一定会继续同心协力，维持地产代理从业员的高水平服务素质，造福社会大众。
最后，在此庆祝十五周年的时刻，我祝愿监管局在往后各项工作上取得更骄人的成绩，更上一层楼。
多谢各位。
完
２０１２年１１月２６日（星期一）
香港时间１９时５９分
