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以下是运输及房屋局局长张炳良教授今日（十一月五日）在立法会房屋事务委员会会议上的开场发言全文：
主席：
因为今日是第一次新一届立法会房屋事务委员会的常规会议，虽然上星期五我们出席了房屋事务委员会及财经事务委员会的联席会议，不过今日是第一次的常规会议，所以我都想趁此机会先谈几句，然后请同事介绍。
我们过去在立法会不同场合，政府方面都表达过近期私楼无论价格方面及租金方面均大幅上升，甚至超越一九九七年高点。楼市持续升温，令市民感到置业有一些困难，而公屋轮候册申请人数亦与日俱增，所以新一届政府非常明白房屋问题与民生息息相关，是市民很紧张的问题。政府会多管齐下，透过无论在供应方面，或者需求的管理方面措施处理好房屋问题，以达致行政长官在其竞选政纲中表明的房屋政策的指标。
我们知道楼宇供应不足是现时楼市供求失衡的核心问题，所以在过去一段时间，政府宣布了一系列的措施，包括一会儿会谈及的扩展居屋二手市场到白表买家的问题，亦都在八月三十日行政长官宣布了十项有关房屋及土地供应的中短期措施；亦都决定重新启动长远房屋策略工作，一会儿第二项会提及长策方面，和引进「港人港地」政策；以及新近财政司司长於十月二十六日所公布应付楼市过热的「管理需求」措施。
关於应付楼市过热的措施，我们上星期五在联席会议上已经交代了，所以我不再详细说明了。
今天所讲的两个题目，一个关於二手市场扩展至白表买家及「长远房屋策略」检讨，稍后我的同事会向大家委员作介绍。另外关於行政长官於八月所宣布的十项的中短期的土地和房屋供应的措施，我们将於十一月九日的本事务委员会及发展事务委员会联席会议上向各位议员交代。
除了以上的供应措施和需求管理措施之外，政府也致力提高住宅物业市场的透明度，委员可能会知道，上一届立法会於今年六月通过了《一手住宅物业销售条例》，以进一步提高一手住宅物业销售安排和交易的透明度和公平性。公众希望这《条例》可尽早实施运作，上任政府向立法会以及公众作出了承诺，於《条例》通过后十二个月内，会成立有关的执法当局和实施《条例》。现在本届政府计划於明年二○一三年四月底实施这个《条例》，和相关执法当局亦会同时开始运作。刚才主席在之前项目也提过，我们希望稍后将执法当局所涉及的一些首长级编制的请求会提交委员会讨论。我们现时积极筹备成立执法当局，并将於十二月向这个委员会提交有关建议。
我作为局长，希望表达政府方面期望在未来四年与本事务委员会合作，共同处理好市民最切身关注的住屋问题，希望透过行政、立法机关双方的共同努力，可以改善社会民生。
现在请房屋署助理署长招建慈先生介绍这个项目关於推展二手市场到白表买家。
完
２０１２年１１月５日（星期一）
香港时间１８时４０分
