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以下为运输及房屋局局长张炳良教授今日（十月二十七日）出席电台节目后会见传媒的谈话全文：
记者：局长，可否讲讲希望（应付楼市过热的）措施可达致什么效果，如何帮到本地市民？
运输及房屋局局长：政府推出这两项印花税措施，目的主要是令楼市恢复到一个比较平稳健康的发展，因为我们关注到，特别是近期楼市非常亢奋的程度，以及楼市泡沫很急促的形成，我们很关注如果楼市在这种状态下，对宏观经济的影响是不利的。同时，如果泡沫如此形成，会影响金融体系的稳定性，所以今次决定引进新措施，是希望楼市回复到一个平稳健康的发展轨迹。当然它对楼价、对市民置业的行为一定构成影响，但希望对香港整体来说，今次的措施是一个非常时期的非常措施，希望能够起到效果。
记者：有人担心增加额外印花税，反而令供应减少，令楼价不跌反升。政府会否有此担心？
运输及房屋局局长：在供应方面，第一，如果一些持有或者买入物业已经有相当时间的，他们不是在宣布新的额外印花税的制度之下买的，是不受现时新的强化版的影响；但当然在过去两年，或者在他置业的时候，是受到之前的额外印花税的影响的话，假如他是经过了两年之后才放出来的，是不受影响的；所以看他的物业什么时期去购买。如果他持有物业是作中长期投资的，他将物业拿来放租的话，亦都是供应的一部分；所以我们对整体供应仍然有信心，是不会出现很大的变化。
记者：有些发展商表示，担心落药太重。会否担心发展商不与政府合作，例如在未来勾地或投地减少，而令供应持续减少？
运输及房屋局局长：我相信从发展商来说，他们要看整体市场的需求。其实市场对住屋方面是有需求的，而政府亦希望未来能够有一个可持续的、长期的土地房屋供应的策略，因为我们看到需求是很殷切的。从发展商来说，他们不会因为政府推出什么措施，漠视市场需求的增加。
记者：地产建设商会表示担心新措施影响他们卖楼的部署。会否担心新楼的供应可能减少？
运输及房屋局局长：当然我不能够代地产商讲他们会如何做。但在政府来说，我们是看整体社会民生的需要，和看整体经济的效果，我们觉得如果市场、楼市能够健康平稳的发展，对各方面都是好事。香港在房地产方面有需求，政府亦有决心长期地、可持续性地增加土地供应。这些加起来其实是可以保证市场平稳发展。这个亦对发展商来说，如果他们是从事长期的投资行为，都是乐於见到的。
记者：政府有无指标，如何才叫做回复平稳，然后可以取消这些招数？
运输及房屋局局长：当然我们会很密切地留意市场的走势，就算今次我们推出这两项措施亦都不单是只看一、两个数据或单一的指标。我们是一篮子地看的。既看楼市本身，亦看楼市的连带影响；无论对宏观经济、对金融体系的影响。我们看楼市本身亦不是单看楼价，亦同时看供应、需求等等，然后才作出综合性的决定。正如刚才所说，而昨日财政司司长亦有强调，我们今次的措施的确预期对社会上是有一定影响的。但这个是一个非常时期，我们觉得需要有非常的手法。
（请同时参阅答问全文的英文部分。）
完
２０１２年１０月２７日（星期六）
香港时间１２时３０分
