＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
下稿代房屋委员会发出：
房屋委员会（房委会）资助房屋小组委员会（小组委员会）今日（九月十二日）通过出售832个余下的剩余居者有其屋计划（居屋）单位和其发售详情，以及新居屋计划的执行安排。
房委会发言人表示：「为回应社会上迫切的置居需求，我们将会在二○一三年年初将所有832个余下的剩余居屋单位推出发售。由於这批单位是现存居屋单位的一部分，我们会采用传统居屋的执行安排，包括单位定价和缴付补价的安排等。小组委员会早前亦有讨论过未来出售新居屋的安排，当时已有委员建议沿用传统居屋的安排，而社会上亦意见纷纭。普罗大众普遍认为传统居屋的安排多年来行之有效，广为公众熟悉；沿用传统居屋的补价安排，亦可避免现时居屋业主担心日后出现两种补价方法的疑虑。在考虑和平衡各方意见后，小组委员会通过在未来出售居屋单位时，继续采用传统居屋的安排。」
发言人补充：「在800多个单位中，大部分位於天水围天颂苑。由於房委会和天颂苑业主有管理费上的争议，可能会影响业权和引起诉讼，我们会在售楼文件，特别是销售册子及买卖协议中，全面披露有关争议，以及可能引致对产权负担的后果。房委会将承担有关诉讼引致法庭可能命令或房委会同意和解而支付的款项。」
一如过往的做法，确实的单位售价、绿表与白表申请人的配额及白表申请人的入息和资产限额等细节，将在开始发售余下剩余居屋单位和未来居屋单位约一个月前订定，以采纳最新的经济数据。
另一方面，小组委员会亦通过，容许拥有白表资格的人士在居屋第二市场计划下购买未缴付补价的居屋单位这个临时计划的执行细节，包括将於二○一三年一月接受申请首轮五千个配额，分两次批出，每批二千五百个，并把申请人划分为家庭和单身人士两类。如果申请人数超出配额，将以抽签方式分配配额，将家庭和单身申请人的配额订为9：1；并采用在传统居屋计划下计算入息和资产限额的既定公式，为目标群组计算入息和资产限额。实际的入息及资产限额，会在推出计划前约一个月，经采纳最新的经济数据后，再经小组委员会通过。
发言人表示：「有见及社会人士关注到，扩展居屋第二市场以涵盖白表买家可能导致第二市场出现炒卖情况，小组委员会通过对该计划下的白表买家实施附加的转售限制。小组委员会参考了现时传统居屋计划的转售限制后决定，规定这些白表买家在购入未补价居屋后首两年内，单位不能在第二市场出售，以避免居屋第二市场出现炒卖活动影响绿表买家。但沿用现时居屋的做法，白表买家可以在补价后，在公开市场出售单位。当业主补价后，该单位将成为私人楼宇，而不再是资助房屋，因此不会影响居屋第二市场的运作。除了这些附加转售限制外，现时亦有额外印花税以遏止炒风。相信实施的附加转售限制，再加上额外印花税，可有效避免居屋第二市场因为白表买家而出现投机炒卖的情况。房委会会密切留意计划的实施情况，并在有需要时加以检讨。」
此外，鉴於未来数年市区将会持续有新公屋单位落成，小组委员会通过，於二○一一年九月三十日或之前登记的申请人，可按其意愿把所选地区转为市区。
发言人说∶「房屋署将发信邀请有关的申请人转为申请市区单位，并会提醒申请人轮候市区单位的实际时间会视乎多个因素，包括改选市区的申请数目、市区新落成及回收单位的数量等。此外，就新建单位方面，大部份为可供编配予二、三人家庭单位。申请人应审慎考虑其家庭情况才作决定，而於转区后，日后亦可因应其个别需要恢复原来的选区或改选其他选区。」
完
２０１２年９月１２日（星期三）
香港时间２０时２２分
