＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
以下是运输及房屋局局长张炳良教授和发展局局长陈茂波今日（九月二日）出席电台节目后会见传媒的谈话全文∶
记者：想问两位局长，有关报道提及的三十六幅政府用地，有三幅较大的原来仍未通过整个城规会程序，占整体供应单位量近一半。刚才局长说到今次十招的供应量比以往多，但现在看到城规会程序，似乎……对此你们有何回应呢？如果真的过不到的话，怎样保证这一半单位……在其他地方提供？
运输及房屋局局长：或者我讲一两句，然后由陈局长讲多少少关於报道所指的GIC地。我们刚才讲供应量比过去一段时间多是因为根据我们现时掌握的数字，未来三、四年，新建单位一手楼的单位在私楼方面是六万五千个，平均是每年一万到两万个，亦都视乎速度。在过去四年平均数字是七千八百个，所以在未来几年，现在我们所掌握的供应量在私楼方面已是过去的一倍，所以在供应量方面，肯定是比前一段时间多。至於三十六幅地或改划用途方面，请陈局长讲讲。
发展局局长：那天特首说过，那十幅地已改划了或已启动程序改划，由启动程序到城规会，到公布分区计划大纲图，前前后后大约要九个月至一年的时间，大家见到那十幅GIC土地不在今年的卖地计划内，换句话说，它们最快要在下年的卖地计划，具体来说有三幅，有些设施，我们在其他地方重置，另一方面，我们有决心将这些程序做完，然后最后交给行政会议审批，现在目前来说，对这十幅用地的用途改变，我们仍很有信心。
记者：一旦未能成功改变用途，政府有没有办法找回土地提供单位呢？
发展局局长：我们於首轮看这些GIC用地有三十六幅，总共一万一千九百个单位。那十幅已改了或已启动程序准备改，大约占二千一百多个单位，大家刚才所说的每一幅空地都不是太大的，单位的数目，每幅亦达不到一两千，所以如果要在其他地方找回，我们觉得可以解决得到，大家不用担心。
记者：局长可否讲讲对於昨日有三名学生绝食，亦有这么多市民反对国民教育，你们有何感受？
运输及房屋局局长：或者我讲两句，特别因为我以前做过教育学院校长。从教育角度来看，我相信无人会接受教育是洗脑，所以无一种教育是洗脑的，我相信学校老师政府都不是有这样的打算。至於国民教育这个问题，当然社会上有好多讨论。我亦都明白学生的立场，但亦都希望学生相信老师及学校。现时政府是以校本作为国民教育的基础，学校自主，老师作为一个主导。我不相信我们的老师或学校会从洗脑角度去考虑国民教育。任何教育，无论是国民教育、公民教育、通识教育最终是培养学生的全面思维及学习品质。现时政府已讲是没有九月的死线，是任由学校自己按照能力及准备去决定。
记者：但作为一种教育要令到学生用绝食方法抗议，是否真的有必要及需要推行？
运输及房屋局局长：现时政府是由学校决定怎样做。相信大家亦都知道有一个新委员会，由胡红玉女士主持的委员会，我相信她亦会就学校所关注的问题好好地去处理。
记者：可否问问关於卖地，要这么久才有一两张施工纸，如果将来继续卖地，一直拖，拖慢不做，供应量真会提供不到，政府可怎做呢？
发展局局长：那些卖地由二零一零年开始，我们已在局内要求相关部门，我们会整理一张表，将二零一零年开始卖的土地，按照由卖地到落成、销售楼花中间主要的里程碑程序，我们会将它表列出来，然后就每一个程序，去看进展在哪里，大家可以注意一点，当我们卖地时，有注明要何时建好楼宇，一般情况下是五年，不会延误。所以二零一零年开始卖的土地，一般来说於二零一五、一六年陆续落成。具体来说，要看发展商买了土地后，它要订图则，图则要屋宇署审批，我们作为监管部门，亦要确保入来的图则及申请施工各方面东西均符合法例要求。
记者：想问那六万五个单位就在这批土地内？
发展局局长：不是，六万五这未来三至四年的供应，是房屋署今年中做的统计，它当时做这个统计，看到市场内有三千个货尾单位售卖中，有四万八千个是在建工程，另有一万四千个是在熟地，可随时开工，所以不是由二零一零年开始卖的土地。
记者：想问置安心计划及置业安居计划。置安心计划的价格可以低些，局长可否讲多少少详情，价格可以怎样低？同时置业安居计划的长远方向会否像早前杨家声所提出兴建的夹屋？
运输及房屋局局长：首先政府无意恢复九十年代的夹屋计划，因为九十年代的夹屋计划的构思同我们今天面对的需要可能不太切合。新的置居计划的细节仍在构思中，比较成熟时会拿出来在社会上考虑。至於置安心计划，如特首早几天讲，我们已经尽速重新检视，我们认为其先租后买的设计可能未是最好的。至於现有指定青绿街的项目全部一千个单位均是买的，买的方法最终由房协决定。据我们理解，是会参考过去房协两个计划，一个是住宅出售计划，类似房委会的居屋计划，一个就是夹屋计划，目标群组是高於居屋。两个计划过去均是以折扣价，而折扣价的计算是参考目标群组的负担能力。在九十年代的折扣价可以是两成至四成不等，所以我相信青绿街的项目亦会参考类似的做法，会有一定的折扣，令到目标群组的人士能负担得起的。
记者：张局长，想问楼花方面，始终施工的决定在地产商上，但你说到「港人港地」，始终未有一个计划何时会推出，会否变成一个出口术的方法，始终令到地产商有控制权？
运输及房屋局局长：或者陈局长稍后可以讲楼花的问题。至於「港人港地」，无论是特首或者我、陈局长在公开场合都几次重申这是现届政府的政策定位，现有待相关的部门，地政的部门、律政的部门就卖地条款的安排作比较详细的拟定。政府的立场是以解决、回应香港市民居住及置居的需要作为优先考虑。
发展局局长：「港人港地」方面，其实我们有一个跨部门小组已展开工作，包括运输及房屋局的同事，以及发展局和律政司的同事。
记者：下午新界东北的居民会在政府总部集会，其实谘询会延至本月底，怎样可令到居民安心，令你们的公屋等计划可顺利推行？
发展局局长：很多谢你的问题。新界东北的计划，现在已去到第三期的谘询，我们已顺应市民的意见将谘询期延至九月底，亦找到一个更大的地方，可让更多居民到那里表达其意见。大家必须理解，这是一个谘询，所以在规划署同事提出的方案蓝图内，我们会虚心聆听意见和诉求。有需要的话，有些地方我们可作调整。
完
２０１２年９月２日（星期日）
香港时间１８时４３分
