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以下为运输及房屋局局长张炳良教授今日（八月四日）下午於出席「公共屋万家和谐庆回归」后会见传媒的谈话全文（中文部分）：
运输及房屋局局长：我知道近日比较多人关心居屋，今早在一个电视台节目中特首都说过居屋的问题。我都想重申，在新政府的房屋政策方面，居屋是我们既定的部分。我们希望确定公营房屋的阶梯，即是基础的是出租的公屋，照顾大部分低收入的家庭；然后之上的就是居屋，亦都是照顾了一些希望置居，但在目前的楼市里面负担不了的，所以都是资助房屋的一种。
居屋方面，在2016、2017年开始，我们预计之后几年，有17,000个单位供应，以平均每年5,000作为当时的目标。当然，我们在即将进行的长远房屋策略的检讨里面，我们希望作一个全面的了解，究竟不同阶层、不同收入水平的市民对公营房屋的需要是怎样，亦会看对私楼供应的需要。我们会因应长远房屋策略，就比较长的时间，例如未来十年，究竟供应方面可以怎样配合，我们透过长策会作一个比较完整的判断。
记者：请局长重覆有关五千个名额和2016年或2017年的安排。
运输及房屋局局长：根据目前政府的规划，这亦是上届政府去年年底的规划，新的居屋最快亦要在2016、2017年推出，其后的三、四年会有土地提供约17,000个居屋单位，并以每年平均提供5,000个单位作为一个初步指标。当然，这个指标会因应长远对居屋的需求和土地的供应而作出合适的调整。对於长远居屋的供应方面，我们会在好快会启动的长远房屋策略检讨方面作出全面的评估。
当然，长远房屋策略并不是只考虑居屋或公屋单位的，亦都会考虑私人楼市方面的需要。政府的立场是保证整体房屋市场有稳健的发展，不希望出现大上大落；而公营房屋的定位，亦是要重建一个比较稳定的公营房屋阶梯；换言之，既有出租的公屋，亦有居屋，所以居屋会是将来房屋策略中有关公共房屋方面的常设部分。
记者：现在二手居屋的价钱上升了，私楼楼价亦上升了，会否变相市民居屋又买不起，私楼又买不起，政府可以做什么控制楼价？
运输及房屋局局长：目前我们的确密切地留意楼市的发展，的确在过去一两个季度，私人楼市无论在价格、租金方面，仍然处於一个上升的轨迹，但我们亦不要忘记，香港的楼市亦都很受外围经济的变数影响。在外围经济方面，其实目前按照很多的分析，包括国际货币基金会的分析，都是比较波动的。所以我觉得市民在置业也好，置居也好，都应该作一个比较审慎的考虑，（包括）自己的负担能力，和留意一下楼市。
初步我们推出的5,000名白表人士可以在二手市场免补地价购买二手居屋；第一，我们觉得这是一个可以承受的数字；第二，初步在二手市场里面有一些反应，这个是可以理解的。但最终来说，当然要视乎新的计划会带来多少新的二手居屋的供应，这点我们要看看明年初的实际情况怎样。最终来说，价格一定会因应新的供应及新的需求，会慢慢稳定下来。所以初步市场有些猜测，或者一些居屋业主对市场，由於有新的计划推出有些反应，这一点我亦可以理解的。
记者：（有关港人港地政策）
运输及房屋局局长：关於港人港地，这个亦是政府一个既定政策的定位。所谓港人港地，就是我们以香港市民的居住、置业的需要作为优先考虑。但香港亦是一个自由开放的市场，所以我们不是排斥境外人士在香港投资、置业，但最终来说，房屋是要满足本地人的需要。所以当楼市有太大的变化，影响到本地的市民居住或置业的机会的话，政府是会推出相关的措施。
（请同时参阅发言的英文部分。）
完
２０１２年８月４日（星期六）
香港时间１６时３６分
