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以下是发展局局长林郑月娥今日（二月八日）在出席电台节目后与传媒的谈话内容：
记者：你提到需要再细心考虑是否再推出限地，为何有此看法？是否觉得市场没有需要再限制发展商兴建限
的中小型单位？
发展局局长：首先，我们售卖政府土地作私人房屋发展有限的要求，是早於二○一○年。当时，政府未决定复建居屋，所以我们觉得从土地供应方面增加中小型单位供应是有需要的。直至现时，行政长官去年十月已经公布恢复兴建新居屋，我们从土地供应方面亦会配合，希望在未来一段时间，每年能平均提供五千个单位。行政长官、财政司司长，以及我本人，都认为在推出私人住宅用地时，往后我们亦会在适当的用地加入限
或限量的要求。但从两者选择，现在对限
的需要已较为降低。一方面因为我们已经复建新居屋，另一方面，在沿线铁路，特别是属於西铁的项目，以至市建局的项目，他们亦分别表示其发展项目有相当的数量属中小型单位，所以供私人发展商发展的住宅用地作限
要求，可能便没有多大需要，加上限
的规限较大，例如要规定怎样开图则来兴建单位。但限量的要求，我们会继续，大家见到在二○一二年四月至六月的季度，我们会卖四幅住宅地，其中三幅仍然需要限量。我们的理念是土地是珍贵的资源，亦需要花很多工夫才可以开拓发展，我们希望推出的政府土地有一定数量的供应。如果没有限量，发展商便有绝对的自由度，他们可能会用尽地积比率，但兴建很少量但超大型的单位，对於整体的房屋供应，尤其在量方面有一个不是很好的效果。所以我们对於适当的土地仍然会限量，但限
方面，在自己卖予私人发展商的土地作限
要求会非常谨慎小心，否则会对市场干预太大。
记者：你指要谨慎小心考虑，是会用什么因素来决定限要求？
发展局局长：对於土地供应，我们仍然会按季预先公布，即每三个月便有机会审视市场的发展，以及检视其他项目，即市建局的项目、港铁项目，或委托港铁做的西铁项目，检视整体情况再决定这块推出市场的土地是否应该限量或限。此外亦要考虑该块土地的位置和性质，例如二○一二年四月至六月，为何我会说卖四幅土地，其中三幅限量，而九肚山用地则完全没有限制，不限量也不限
，是考虑到九肚山位处的地区，可能需要给予较大的弹性发展。
完
２０１２年２月８日（星期三）
香港时间１５时４８分
