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行政长官会同行政会议已核准汀角分区计划大纲草图。
城市规划委员会（城规会）发言人今日（九月二十三日）说：「该核准图提供一个法定的土地用途规划纲要，为汀角地区的发展及重建提供指引。」
规划区占地约331公顷，东抵汀角路东端，北达八仙岭山麓，西及洞梓路，南至船湾海。
约70.32公顷的土地划为「乡村式发展」地带，以就现有的认可乡村和适宜作乡村扩展的土地划定界线。此地带包括十四条认可乡村，即大美督村、龙尾村（包括吴屋村和黄竹村）、芦慈田村、汀角村、山寮村、布心排村、头角村、井头村、洞梓村、围下村、沙栏村、船湾陈屋村、船湾李屋村和船湾詹屋村。这些乡村群集中於平地上，四周是农地和山区。
规划区只有一个「住宅（丙类）」地带的地点（约0.33公顷），反映大埔市地段第140号的低层、低密度住宅发展，该用途早於一九九二年已获城规会批准。为保存该区的乡郊特色和使区内的发展可与四周环境融合，此地带内的发展计划的最大总楼面面积为986.5平方米，最大上盖面积为19.25%，以及最高建筑物高度为一层停车场上加两层。
约17.96公顷的土地划为「政府、机构或社区」地带， 位於头角村以北划为「政府、机构或社区（1）」地带的土地作拟议的宗教机构发展，该宗教机构包括一座户外观音菩萨像及其附属设施。该地带的最大总楼面面积限定为4 900平方米和最大上盖面积为28%（包括园景平台构筑物）。该地带内的发展亦受建筑物高度限制，其中拟建一座观音菩萨像的小区（a）的最高建筑物高度为主水平基准上132米；拟建一座大雄宝殿的小区（b）的最高建筑物高度为18米（一层），而涵盖拟建寺院其余部分的小区（c）则为14米（两层（包括停车场））。此外，有关发展还须提供不少於13 000平方米的休憩用地。
约2.19公顷的土地划为「康乐」地带，该块土地位於汀角路以北、芦慈田村南面，以促进动态及／或静态康乐活动和旅游／生态旅游的发展。约4.07公顷的土地划为「其他指定用途」地带，该块土地位於汀角村的东面，指定作水疗度假酒店发展，而此用途必须向城规会取得规划许可。此地带小区（a）内的发展计划最高地积比率订为0.6倍，最大上盖面积订为28%，以及最高建筑物高度订为三层。
约3.91公顷的土地划为「休憩用地」，主要是提供户外公共空间作各种动态及／或静态康乐用途，以配合当地居民和其他市民的需要。汀角路南面近龙尾村的「休憩用地」预留以辟设泳滩，泳滩全长约200米。
该规划区有两处地方划作「具特殊科学价值地点」（约40.11公顷），在汀角村和布心排村附近海岸对开的汀角具特殊科学价值地点，是一片红树林，沿岸沉积的泥土会随潮汐的涨退时隐时现。另一个「具特殊科学价值地点」是船湾詹屋的船湾鹭鸟林，该处有不同品种的苍鹭聚居栖息和筑巢繁殖，而鹭鸟林的树木和林地也值得保护。
此外，汀角「具特殊科学价值地点」外围的土地已划为「海岸保护区」（约6.97公顷），以保护这些天然海岸区的特殊景观。
约21.53公顷的土地划为「自然保育区」，以保护区内现有的天然风貌或生态特色，并分隔开易受破坏的天然环境，以免发展项目对这些天然环境造成不良影响。约61.14公顷的土地划为「农业」地带，以保存和保护良好的农地／农场／鱼塘，以便作农业用途。其余的90.52公顷的土地则划为「绿化地带」，包括了草木茂盛的山麓地带、圆丘、林地和河道的土地。
汀角分区计划大纲核准图S/NE-TK/17，现置於城规会秘书处、位於北角及沙田的规划资料查询处、沙田、大埔及北区规划处、大埔民政事务处及大埔乡事委员会，让市民於办公时间内查阅。
核准图复本现於北角及油麻地地图销售处发售。市民亦可於城规会网页（www.info.gov.hk/tpb）浏览该图。
完
２０１１年９月２３日（星期五）
香港时间１６时００分
