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就部分美孚新第八期居民对他们附近一个住宅发展项目的关注，发展局发言人今日（四月三日）证实该项目符合相关的法定要求以及地契的准许用途。政府并无理据干预该合法的私人发展项目。
发言人说：「该住宅发展项目（发展项目）位於新九龙海傍地段第25号余段及第25号B段（该用地）。根据地契条款，该用地可用作非工业用途，包括住宅用途。自一九八五年起，该用地已根据《城市规划条例》（第131章）在《荔枝角分区计划大纲图》上被划为「住宅（甲类）」地带。建筑事务监督（监督）已按《建筑物条例》（第123章）批准有关发展项目的建筑图则及地基工程的展开。」
根据最新获批的建筑图则，该用地将会兴建一幢20层高的单幢式楼宇，其高度将与毗邻美孚新第八期楼宇的高度相若。
发言人补充说：「有建议指政府应与该用地的拥有人进行非原址换地，以停止有关发展项目。我们必须强调，行政会议只会在非常特殊的情况下，包括有充分政策理据和涉及整体公众利益时，例如按本港的文物保育政策保护和保存一幢历史建筑，才考虑非原址换地。」
「在这个案中，有关发展项目符合规划和建筑方面的法例，而地契亦准许将有关地段用作住宅用途。现时并无促使政府对私人业权作出干预的政策考虑或特殊情况，而政府并没有充分的理据，单就部分地区人士的反对，便向有关拥有人提出任何非原址换地的建议以停止有关发展项目。」
立法会及深水区议会曾就居民对有关发展项目的关注作出讨论。其中，立法会议员已就有关议题在二○○四年、二○○九年及二○一○年（二○一○年为两次）与当局举行多次个案会议。在二○○九年至二○一一年间，政府的代表亦多次出席深水
区议会就有关议题成立的工作小组的会议，并与美孚新
第八期居民会面。透过深入的讨论，有关部门已解释事件情况并澄清当中一些误解。例如，就有关发展项目使用了美孚新
第八期地段的所谓「剩余地积比率」的说法，当局已作出解释，指由於发展项目的地段是有其本身发展参数的独立地段，故有关问题并不存在。
发言人说：「我们充分理解公众近年对优质的生活环境有愈来愈强的期望，而政府已采取多项措施，包括更新政策和检讨多个政府计划，以正面回应这些诉求。然而，我们绝对不能放弃对私有产权的尊重以及对法治的维护。」
有关发展项目的背景资料载於附录。
完
２０１１年４月３日（星期日）
香港时间１８时１６分
