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以下为今日（七月十四日）立法会会议上黄成智议员的提问和发展局局长林郑月娥的书面答覆：
问题：
运输及房屋局局长于本年六月二十三日回覆本会议员的质询时表示，截至二○一○年五月三十一日为止，共有二十一个项目已批出土地但仍未动工（俗称「熟地」），涉及约一万二千个住宅单位，而政府在地契上会加入「建筑规约期」，规管项目的落成日期。就此，政府可否告知本会：
（一）该二十一个项目的位置、每个项目涉及的住宅单位数目，以及在地契上加入的「建筑规约期」条款的内容（包括项目需于何时落成）为何；
（二）当局对未能如期落成该等项目的发展商有何惩罚或跟进程序；当局有何程序审批延期落成的申请，以及项目发展商需否提供延期落成的原因及向当局缴付任何罚款；
（三）有否在过去五年落成的项目曾申请延期落成；若有，平均及最长延期多久，以及延期的原因为何；及
（四）现时未能按「建筑规约期」如期落成的项目的数目为何，并按该等项目的地段编号列出项目名称、住宅单位总数、原定落成日期、延长落成日期及原因，以及因延长落成日期而向政府缴付的罚款总额为何？
答覆：
主席：
就问题的四个部分，我答覆如下：
（一）每个发展项目须在批地文件或契约条件所列明的「建筑规约」期限内建成有关文件或契约中所订明的最少楼面总面积，并取得由建筑事务监督发出的占用许可证。问题中提及的二十一个项目的位置、涉及的住宅单位数目及「建筑规约」期限载于附件。
（二）倘若有个别发展项目的地段业权人预期不能在「建筑规约」期限内建成批地文件或契约条件所订明的最少楼面总面积，及取得由建筑事务监督发出的占用许可证，有关地段的业权人一般会向地政总署提出理据申请延长「建筑规约」期限。地政总署在处理申请时，会考虑地段的业权人提出的理据及发展的进度。当申请获批，申请人须遵守地政总署施加的条件，包括缴付补价。
（三）及（四）地政总署并无问题所要求的现成资料。由于过去五年批地数目众多，而且个案分散各区，各分区地政处须抽调人手逐一翻查有关个案档案，才能提供问题触及的资料。面对土地管理工作日益繁重，署方对抽调人手翻查个案档案有实际困难，恐怕会妨碍部门处理其公众关注的课题。我认同署方的看法。
完
２０１０年７月１４日（星期三）
香港时间１５时１８分
