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以下为保安局局长李少光今日（四月二十八日）在立法会会议上就梁美芬议员的提问的答覆：
问题：
据报，近日元朗一个新楼盘的住宅单位每平方售价平均高达六千港元，而以每平方
计，将军澳一幅地皮的楼面地价亦已超越同区的二手住宅单位的售价，反映物业价格已大幅飙升，房地产市场异常炽热，而楼宇供应量和市民的置业能力已成为本港社会最关心的议题。此外，「资本投资者入境计划」（下称「投资者计划」）自二○○三年十月推出至去年年底合共带来超过四百二十亿港元的投资，当中一百二十三亿港元（即接近三成）投资在房地产。就此，政府可否告知本会：
（一）有否评估投资者计划是否导致房地产市场近期异常炽热的主要原因；若有评估，结果为何；
（二）有否考虑修订投资者计划的投资额下限，由现时的六百五十万港元分阶段逐步提高至一千万港元或以上；及
（三）鉴于现时投资者计划规定的六百五十万港元投资额下限，自二○○三年十月制订以来一直未有修订，当局会否制订定期检讨投资额下限的机制；若会，详情为何，包括会把哪些数据列入检讨的参考范围；若否，原因为何？
答覆：
主席：
特区政府亦关注本地物业价格的情况。但正如我们在立法会四月二十一日就余若薇议员《２０１０年拨款条例草案》的修正案辩论中回应，物业价格主要取决于市场供求、按揭利率及投资环境等因素，我们相信，入境事务处（入境处）推行的资本投资者入境计划（「入境计划」），对本地物业价格应该没有实质的直接影响。
就梁美芬议员三部分的提问，我们的回覆如下：
（一）香港是一个开放的自由经济体系，海外投资者无须透过入境计划，已经可以在港自由买卖房地产或作其他资本投资。在入境计划下，投资者须向入境处呈报所有重要交易（包括房地产的买卖和按揭）的相关资料。数据显示，入境计划下的房地产投资总额，只占本地房地产总交投量的百分之一。根据入境处的观察，在计划下进行的房地产投资，没有涉及炒卖活动；
（二）及（三）政府已开始就计划的各项安排，包括是否提高现时六百五十万元的投资额下限，作出全面检讨。在检讨中，我们将考虑议员和社会各界的意见。视乎检讨结果，我们会就计划作出修订，确保计划为香港带来最大的整体利益。
完
２０１０年４月２８日（星期三）
香港时间１３时１６分
