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下稿代香港金融管理局发出：
香港金融管理局公布二○一○年三月份的住宅按揭统计调查结果。
三月份新取用按揭贷款额较二月份增加60.3%，至274亿港元。
认可机构新批出的贷款增加38.7%，至369亿港元。各类物业交易的新批出贷款均录得增幅，其中一手市场交易批出贷款增加26亿港元（165.6%），二手市场交易批出贷款增加26亿港元（12.8%），转按批出贷款增加51亿港元（106.4%）。新申请贷款的宗数由二月份的16,398宗，增加至24,713宗。
在三月份的新批按揭贷款中，约23%的贷款以最优惠利率作为定价参考，其中大部分贷款的利率定於2厘至低於2.25厘的水平。以香港银行同业拆息作为定价参考的新批按揭贷款所占比例，由二月份的64.3%，上升至三月份的76.5%。
未偿还按揭贷款总额增加1.2%，至6,583亿港元。
三月份按揭贷款拖欠比率维持於0.03%；经重组贷款比率则微跌至0.07%。
如有查询，请联络：
传讯经理王巧欣 ２８７８ １２１３或
传讯主任胡嘉莹 ２８７８ ８２４６
附件说明
1. 是项调查所涵盖的认可机构住宅按揭贷款（residential mortgage loans）约占银行体系整体住宅按揭贷款的98%。
2. 在本统计调查中，住宅按揭贷款指借予个人以供购买住宅物业的贷款（包括加按及转按），这些物业包括未完成单位，但不包括「居者有其屋计划」、「私人机构参建计划」及「租者置其屋计划」的单位。
3. 新批出贷款（new loans approved）指该月份内批出的按揭贷款。这些贷款可以在同一个月内取用，亦可在较后的月份才取用。已批出但未被取用的贷款列入「该月份已批出但未被取用的新贷款」（new loans approved during the month but not yet drawn）项目内。这项数字将会影响以后的月份的新借出贷款总额。
4. 拖欠比率（delinquency ratio）指逾期按揭贷款总额占未偿还按揭贷款总额的比率。
5. 经重组贷款比率（rescheduled loan ratio）指经重组贷款总额占未偿还贷款总额的比率。
6. 第二按揭计划（co-financing schemes）指除了认可机构批出的按揭贷款外，由地产发展商或其他借贷机构提供第二按揭的贷款。本统计调查只包括由申报机构批出的贷款。
7. 该月份新批出贷款的平均按揭比率（average loan-to-value ratio）及贷款平均合约期（average contractual life）均为加权平均数字，计算时以个别申报机构在该月份新批出的贷款额作为加权因素。
8. 过去12个月撇销的贷款（loans written off）占平均未偿还贷款的百分比的计算方法如下：在过去12个月期间内撇销的贷款总额占该段12个月的期间内平均未偿还贷款总额 ﹝即（期初未偿还贷款结余+期末未偿还贷款结余）÷ 2﹞ 的百分比。
完
２０１０年４月２６日（星期一）
香港时间１６时５５分
