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以下为运输及房屋局局长郑汝桦今日（四月十二日）参观未建成一手私人住宅物业示范单位后就规管问题与传媒谈话的内容（中文部分）∶
今天我参观了几个示范单位。大家都明白，置业是一项重要决定，我们一直以来的工作方向都是尽力确保消费者在这方面的权益，让他们掌握清晰准确的资讯，以便他们在置业或投资时，能作出一个明智的决定。
其实一直以来我们在楼花销售方面已做了很多工夫，包括在实用面积的规范、在售楼书内把宣传资料和其他实际资料分开处理，还有例如（临时买卖合约签署后）五个工作天内要公布交易资料等，已做了一系列的工作。
未来的方向就正如财政司司长在财政预算案中所说，我们会进一步规范楼花销售的情况。我们的工作重点聚焦在示范单位的资讯提供，主要有几方面∶
1. 在示范单位展示方面，我们觉得可多做工夫，让消费者不会有任何错觉，例如有些间格或装置会错误地增加空间感，又或者某些设备和装置的提供，是否与将来落成的单位相符；
2. 在宣传资料方面，我们要求在宣传品上提供（物业）正确区域和地址；
3. 为回应市场上有些回响，涉及高层人士和有关连的交易，我们希望在公布成交资料时一并公布。
我们已和地产建设商会进行商讨，也有一定的进展。我参观过几个示范单位，有些已符合我们的要求，但也有很多我们认为是有改进的空间，例如有些大门和外墙都没有，会否令消费者有错误的空间感，这方面我们会继续做工夫的。
记者：是否有需要立法规管？
运输及房屋局局长：现阶段我们正处理这些一手楼花，以「同意方案」规范，亦有一定进展。正如我刚才所说，无论实用面积的规范、在售楼书方面、在五天公布方面，亦有实质进展。当然如果我们认为效果不理想，立法是其中一个我们不会抹煞、将来要探讨的一件事。
记者：局长看过这么多个示范单位，有那一个比较好，有那一个比较严重？第二个问题是有关公布高层人士相连交易方面，如何处理私隐的问题？
运输及房屋局局长：可能相连交易的公布是未必需要知道是那一位高层人士，我们相信消费者想知道若有关交易与高层人士有关的话，是那一个单位、价钱和价，这是一个重要的市场资讯。我们觉得这既可保障私隐，亦可做到一定的透明度。至於那一个示范单位与我们现时的要求是否相符，大家都有改善的空间。我见到有一些示范单位，例如天花高度和墙等等，均有显示；但有很多例如大门位、或者主要的墙，特别是外墙，很多都没有显示。在这方面，我们觉得可以改进。
记者：现时参观示范单位是不准影相和度，你认为这方面是否需要改善？
运输及房屋局局长：需要的。这点我们觉得很重要，这是消费者很基本的权益，我们觉得应该要容许的。
记者：很多楼盘指会附送家，日后示范单位会否需要根据附送全屋家
要有相连关系？在宣传方面，正确的地方是否包括画家的画及就一个地方的形容？
运输及房屋局局长：我想主要是宣传资料。很多时我们看完全版广告也不知道楼盘在那里，正确位置和地址，我们希望能在宣传资料上提供。其实售楼书内各方面的资料现时几齐全，包括正确地址、地段、周围有没有其他设施、大纲图隔邻有没有填土区等等，不过我们现时所讲的是宣传资料。至於所提供的任何设施或家，我们希望标明那些是设计师自己的创造，另外那一些是实际会提供的，均应该清楚标示的。
记者：在天汇事件中，会否将资料交警方进一步调查？
运输及房屋局局长：我们已提过，我们正按部就班，进行资料搜集的工作，我们一直都有跟律政署方面跟进事件。
记者：在已参观的示范单位之中，是否有不足的地方，需要改善？
运输及房屋局局长：以收楼为标准的洗手间和厨房（在示范单位）都有提供，不过内在间隔墙的显示可以做好一点。当然我并非只是参考今日这一个单位，其实我已经看过几个楼花和非同意方案下的楼盘，各有长短。正如刚才所说，我们的目标是希望提供清晰准确的资讯，让准买家可以作出明智的置业或投资的选择。
记者：示范单位内经常展示迷你版的家，是否应该加以阻止？
运输及房屋局局长：对於哪些是可以提供的，哪是设计师的想像等等，是可以跟进的，当然我们最终希望提供准确的资讯给消费者，例如在多个示范单位中，其中可否有一个清水房单位，令准买家知道在没有装修的情况下，空间感是怎样的，这些我们都会与地产建设商会跟进的。
记者：最快何时实施？
运输及房屋局局长：我们会尽早的，其实我们正不断进行有关讨论工作。
记者：会不会考虑在预售楼花同意书手，如发展商不按要求做，可能会不让他们卖楼或者不发同意书？
运输及房屋局局长：我们现在正在做这方面的工作，当然如果有严重的违规，撤销一手楼花同意书是其中一个手法。
我想回应一下，我见到有报道关於香港和新加坡的一些比对，我觉得只是在组屋方面把香港与新加坡去比较，未必是一个全面的比较。我们看到新加坡有百分之八十五是属於公营房屋，无论是出售或出租，为何他们在社会上有这么大的资源可以这样做呢？其中一个大家忽略了的是他们有一个中央公积金的制度，一般的雇员已经要在收入之中供百分之二十作为公积金，而这个公积金将来可以作为供款或贷款所用。在公积金供款以外，他们还要交税，新加坡的税款最高达百分之二十，所以整体来说，与我们香港的制度是有些不同的。所以，我觉得这未必是一个全面的比对。不过，整体来说，我明白社会对於楼价上升的关注，我亦都非常关注，所以亦会回到问题的基本，在土地供应上做功夫，包括有元朗的一幅地，本来是全用来建公屋的，现在会从房委会拿一部分出来，并会规管单位的数目和单位的大小。
二手市场供应是有一定的，在2009年我们看到有五万多个200万以下的二手单位，在2010年第一季有一万三千多个200万以下的单位成交，所以我们会继续密切留意楼价，亦都会在土地供应和其他方面手，例如我们五月会在房委会讨论活化居屋二手市场方面的工作。
（请同时参阅谈话内容英文部分）
完
２０１０年４月１２日（星期一）
香港时间２１时０５分
