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下稿代金融管理局发出：
根据参与香港金融管理局住宅按揭每月统计调查的２３间认可机构的资料，九月份新取用按揭贷款额较八月份增加１７.０％，至２３３亿港元。
认可机构新批出的贷款减少２.５％，至３３３亿港元，主要原因是一手市场交易批出贷款减少１２亿港元（２４.６％），以及二手市场交易批出贷款减少８亿港元（３.４％）。转按批出贷款则增加１２亿港元（２６.１％）。新申请贷款的宗数由八月份的１９,４４１宗，微升至１９,５１９宗。
在九月份的新批按揭贷款中，约４２％贷款的利率?最优惠利率减超过２.５厘，八月份的比例为４７％。以最优惠利率以外的利率（主要为香港银行同业拆息）作为定价参考的新批按揭贷款所占比例，由八月份的４９.８％，升至九月份的５４.５％。
未偿还按揭贷款总额增加１.３％，至６,２６０亿港元。
九月份按揭贷款拖欠比率及经重组贷款比率保持稳定，分别为０.０５％及０.１１％。
如有查询，请联络：
传讯经理罗存慧 ２８７８ １６８７或
传讯经理黄庆锋 ２８７８ １８０２
附件说明
１.住宅按揭统计调查（Residential Mortgage Survey）是定期每月进行一次的调查，调查对象包括银行业内２３家认可机构。
２.在本统计调查中，住宅按揭贷款（Residential mortgage loans）指借予个人以供购买住宅物业的贷款（包括加按及转按），这些物业包括未完成单位，但不包括「居者有其屋计划」、「私人机构参建计划」及「租者置其屋计划」的单位。
３.新借出贷款总额（Gross new loans made）指该月份内实际取用的新按揭贷款。
４.新批出贷款（New loans approved）指该月份内批出的按揭贷款。这些贷款可以在同一个月内取用，亦可在较后的月份才取用。已批出但未被取用的贷款列入「该月份已批出但未被取用的新贷款」（New loans approved during the month but not yet drawn）项目内。这项数字将会影响以后的月份的新借出贷款总额。
５.拖欠比率（Delinquency ratio）指逾期按揭贷款总额占未偿还按揭贷款总额的比率。
６.经重组贷款比率（Rescheduled loan ratio）指经重组贷款总额占未偿还贷款总额的比率。
７.第二按揭计划（Co-financing schemes）指除了认可机构批出的按揭贷款外，由地产发展商或其他借贷机构提供第二按揭的贷款。本统计调查只包括由申报机构批出的贷款。
８.该月份新批出贷款的平均按揭比率（Average loan-to-value ratio）及贷款平均合约期（Average contractual life）均为加权平均数字，计算时以个别申报机构在该月份新批出的贷款额作为加权因素。
９.过去１２个月撇销的贷款（Loans written off）占平均未偿还贷款的百分比的计算方法如下：在过去１２个月期间内撇销的贷款总额占该段１２个月的期间内平均未偿还贷款总额﹝即（期初未偿还贷款结余＋期末未偿还贷款结余）÷ ２﹞的百分比。
完
２００９年１０月２７日（星期二）
香港时间１６时３０分
