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下稿代香港金融管理局发出：
根据参与香港金融管理局住宅按揭每月统计调查的２３间认可机构的资料，六月份新取用按揭贷款额较五月份增加３４．４％，至２０４亿港元。
认可机构新批出的贷款增加３６．５％，至３８４亿港元。各类物业交易的新批出贷款均有所增加，其中一手市场交易批出贷款增加２８亿港元（＋４３．８％），二手市场交易批出贷款增加５４亿港元（＋２７．４％），转按批出贷款亦增加２０亿港元（＋１１０．３％）。新申请贷款的宗数由五月份的１９，４１９宗，增加至２４，５１１宗。
在六月份的新批按揭贷款中，约５２％贷款的利率?最优惠利率减超过２．５厘，５月份的比例为５３．３％。以最优惠利率以外的利率（主要为香港银行同业拆息）作为定价参考的新批按揭贷款所占比例，由五月份的３１．９％，升至六月份的３９．８％。
未偿还按揭贷款总额增加１．２％，至６，０１１亿港元。
六月份按揭贷款拖欠比率仍维持於０．０５％；经重组贷款比率则由五月份的０．１３％，微跌至六月份的０．１２％。
如有查询，请联络：
传讯经理罗存慧 ２８７８ １６８７或
传讯经理黄庆锋 ２８７８ １８０２
附件说明
1. 住宅按揭统计调查（Residential Mortgage Survey）是定期每月进行一次的调查，调查对象包括银行业内２３家认可机构。
2. 在本统计调查中，住宅按揭贷款（residential mortgage loans）指借予个人以供购买住宅物业的贷款（包括加按及转按），这些物业包括未完成单位，但不包括「居者有其屋计划」、「私人机构参建计划」及「租者置其屋计划」的单位。
3. 新借出贷款总额（gross new loans made）指该月份内实际取用的新按揭贷款。
4. 新批出贷款（new loans approved）指该月份内批出的按揭贷款。这些贷款可以在同一个月内取用，亦可在较后的月份才取用。已批出但未被取用的贷款列入「该月份已批出但未被取用的新贷款」（new loans approved during the month but not yet drawn）项目内。这项数字将会影响以后的月份的新借出贷款总额。
5. 拖欠比率（delinquency ratio）指逾期按揭贷款总额占未偿还按揭贷款总额的比率。
6. 经重组贷款比率（rescheduled loan ratio）指经重组贷款总额占未偿还贷款总额的比率。
7. 第二按揭计划（co-financing schemes）指除了认可机构批出的按揭贷款外，由地产发展商或其他借贷机构提供第二按揭的贷款。本统计调查只包括由申报机构批出的贷款。
8. 该月份新批出贷款的平均按揭比率（average loan-to-value ratio）及贷款平均合约期（average contractual life）均为加权平均数字，计算时以个别申报机构在该月份新批出的贷款额作为加权因素。
9. 过去十二个月撇销的贷款（loans written off）占平均未偿还贷款的百分比的计算方法如下：在过去十二个月期间内撇销的贷款总额占该段十二个月的期间内平均未偿还贷款总额（即（期初未偿还贷款结余+期末未偿还贷款结余）÷ 2）的百分比。
完
２００９年７月２７日（星期一）
香港时间１６时３１分
