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行政长官会同行政会议已核准将军澳分区计划大纲草图。
城市规划委员会（城规会）发言人今日（六月十二日）说：「该核准图提供法定土地用途纲要，为将军澳新市镇地区的发展及重建提供指引。」
规划区占地约1,727公顷，位於西贡区南部，范围东抵清水湾半岛，南及将军澳湾，西达蓝田及秀茂坪区，北接井栏树和香港科技大学。
该大纲图为将军澳新市镇提供一个概括土地用途大纲。其中，两块位於第86区及第92区的土地划为「综合发展区」，占地约39公顷。而在第86区的土地旨在促进综合发展，包括设立香港铁路车厂、香港铁路车站，及附连物业发展和辅助社区设施（日出康城）。而在第92区内现有电影制片场，计划作综合重建用途，以发展低密度住宅。
数块土地划作「商业／住宅」地带，主要集中在市中心区，及因香港铁路将军澳支线通车而使交通更便捷的各个地区中心。这些土地主要计划作商业、住宅或商住混合用途，占地约20公顷。
约有145公顷土地划作「住宅（甲类）」地带，主要是作高密度住宅发展，而在建筑物的最低三层，或现有建筑物特别设计的非住宅部分，则准作商业用途。地带内有公共租住屋、居者有其屋计划屋苑、私人机构参建居屋计划屋苑、夹心阶层住屋计划屋宇、住宅发售计划屋宇和私人住宅发展的土地。
位於市中心区南面、宝邑路以南的土地，计划为发展与海旁相关的商业和住宅用途。这些用地可用作混合发展，包括优质住宅项目附连零售、其他商业、消闲和娱乐设施，以创造一个独特、饶富趣味并具生气的海旁地带，供区内居民和游客使用。这些土地内的建筑物高度设有不同限制，使每块土地内的建筑物高低有致，以促进市中心区南面土地的空气流通。
两块约4公顷的土地划为「住宅（乙类）」地带，分别位於第4区的康盛花园，及位於第51区的清水湾半岛。此地带的规划意向是作中等密度的住宅发展，至於服务住宅区一带地方的商业用途，如向城规会提出申请，或会获得批准。
数块位於第36区、第78区（百胜角）及第92区的土地划为「住宅（丙类）」地带，占地约19公顷。此地带的规划意向，主要是作优质、低至中层的住宅发展，而服务住宅区一带地方的商业用途，如向城规会提出申请，或会获得批准。
位於第85区石角路的两块土地划作「住宅（戊类）」地带，占地约4公顷。此地带的规划意向是透过进行重建或改建计划，而逐步淘汰现有的工业用途以作住宅用途。这类计划须向城规会提出申请。
约22公顷土地划为「乡村式发展」地带，此地带内现有乡村包括第7区的将军澳村、第123区的茅湖仔村和第109区的半见村，亦包括在第22区重建的鱿鱼湾村、在第31区重建的坑口村，及在第35区重建的佛头洲和田下湾村。此外，第8区内亦预留了一块土地作将军澳村日后扩展之用。
约117公顷土地划为「政府、机构或社区」地带，以提供各类设施配合当地和该区，以至全港居民的需要，同时亦供应土地予政府、提供社区所需社会服务的机构和其他机构，以供用於与其工作直接有关或互相配合的用途。
数个位於新市镇区的「政府、机构或社区」地带，特别位於市中心南部的土地，设有不同建筑物高度限制，以确保在这些地区内进行的发展符合新市镇的整体城市设计概念。此用途地带并不规定建有独立式设施，如托儿所与幼稚园，但於「综合发展区」及「住宅（甲类）」地带中公共屋及大型私人住宅中，会设有这些设施。
约179公顷土地划为「休憩用地」，以提供户外公共空间作各种动态及／或静态康乐用途，配合当地居民和其他市民的需要。其中，一块半圆形土地辟设为绿化广场、中央大道、市镇广场、海滨公园、海滨长廊及河畔公园，如向城规会提出申请，或会获批准於市中心南面辟设露天茶座、商铺及食肆，以推广新市镇的独特形象。
此外，为提供多种动态和静态康乐设施，亦建议在第45区兴建市镇公园、运动场（作2009年东亚运动会其中一个场地），及室内单车场和体育馆。在第74区的休憩用地将会辟设体育中心连图书馆。而在第101区及第105区将在堆填区修复后发展为主要的休憩用地。
一块位於已修复的将军澳第一期堆填区、约66公顷的土地，划为「康乐」地带，为市民提供康乐发展设施，以促进动态及／或静态康乐活动和旅游／生态旅游的发展。至於康乐发展的配套用途，如向城规会申请规划许可，或会获批准。
此外，占地共254公顷的土地被划为设有特别注明的「其他指定用途」地带，地带内的设施包括位於第128区的拟议兴建收费广场、通风大楼及将军澳－蓝田隧道相关设施、第77区的水上活动和康乐设施、位於第68区海旁的两个突堤码头和登岸梯级、第56区港铁将军澳站的商业发展及公共交通交汇处、第17、38和73区的商业住宅发展及公共交通交汇处、第87区的将军澳工业
、第137区的深水海旁工业用地、第130区的坟场、第68区的地下沙泥清理设施、第85区的污水处理厂、第26区的巴士厂、第124区的爆炸品贮存库，及第10和16区的加油站。
位於新市镇边缘的山丘划作「绿化地带」，占地约759公顷，以保育现存地形及天然草木、抑制市区范围的扩展，并提供土地作静态康乐场地。
将军澳分区计划大纲核准图编号S/TKO/17，现置於城规会秘书处、位於北角和沙田的规划资料查询处、西贡及离岛规划处及位於西贡的西贡民政事务处，让市民於办公时间内查阅。
大纲图复本於北角及油麻地地图销售处发售。市民亦可於城规会网页（www.info.gov.hk/tpb）浏览该图。
完
２００９年６月１２日（星期五）
香港时间１５时００分
