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下稿代香港金融管理局发出：
根据参与香港金融管理局住宅按揭每月统计调查的２３间认可机构的资料，三月份新取用按揭贷款额较二月份增加２５．５％，至８９亿港元。
认可机构新批出的贷款增加４６．０％，至１６７亿港元。各类物业交易批出的贷款均有增加，其中一手市场交易批出贷款增加２１亿港元（＋１０６．８％），二手市场交易批出贷款增加２８亿港元（＋３３．１％），转按批出贷款增加４亿港元（＋３９．４％）。新申请贷款的宗数由二月份的８，４４５宗，增加至１３，２６１宗。
在三月份新批按揭贷款中，接近５０％贷款的利率介乎最优惠利率减２厘至２．５厘之间，二月份的比例为１４％。三月份以最优惠利率以外的利率（主要为香港银行同业拆息）作为定价参考的新批按揭贷款所占比例由二月份的３２．０％，下降至２９．５％。
未偿还按揭贷款总额没有明显变动，为５，８７０亿港元。
三月份按揭贷款拖欠比率微降至０．０５％，经重组贷款比率则维持在０．１３％的水平。两者合并的比率由二月份的０．１９％，降至０．１８％。
如有查询，请联络：
传讯总监陈民杰 ２８７８ １４８０或
传讯经理黄庆锋 ２８７８ １８０２
附件说明
１.住宅按揭统计调查（Residential Mortgage Survey）是定期每月进行一次的调查，调查对象包括银行业内２３家认可机构。
２.在本统计调查中，住宅按揭贷款（residential mortgage loans）指借予个人以供购买住宅物业的贷款（包括加按及转按），这些物业包括未完成单位，但不包括「居者有其屋计划」、「私人机构参建计划」及「租者置其屋计划」的单位。
３.新借出贷款总额（gross new loans made）指该月份内实际取用的新按揭贷款。
４.新批出贷款（new loans approved）指该月份内批出的按揭贷款。这些贷款可以在同一个月内取用，亦可在较后的月份才取用。已批出但未被取用的贷款列入「该月份已批出但未被取用的新贷款」（new loans approved during the month but not yet drawn）项目内。这项数字将会影响以后的月份的新借出贷款总额。
５.拖欠比率（delinquency ratio）指逾期按揭贷款总额占未偿还按揭贷款总额的比率。
６.经重组贷款比率（rescheduled loan ratio）指经重组贷款总额占未偿还贷款总额的比率。
７.第二按揭计划（co-financing schemes）指除了认可机构批出的按揭贷款外，由地产发展商或其他借贷机构提供第二按揭的贷款。本统计调查只包括由申报机构批出的贷款。
８.该月份新批出贷款的平均按揭比率（average loan-to-value ratio）及贷款平均合约期（average contractual life）均为加权平均数字，计算时以个别申报机构在该月份新批出的贷款额作为加权因素。
９.过去１２个月撇销的贷款（loans written off）占平均未偿还贷款的百分比的计算方法如下：在过去１２个月期间内撇销的贷款总额占该段１２个月的期间内平均未偿还贷款总额 [即（期初未偿还贷款结余＋期末未偿还贷款结余）÷ ２] 的百分比。
完
２００９年４月２７日（星期一）
香港时间１８时５５分
