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下稿代香港金融管理局发出：
根据参与香港金融管理局住宅按揭每月统计调查的２３间认可机构的资料，二○○八年十二月份新取用按揭贷款额较十一月份减少１１％，至７２亿港元。
认可机构新批出的贷款增加２２．８％，至１０４亿港元，原因是一手市场交易批出贷款增加１０亿港元（＋７１．３％），以及二手市场交易批出贷款增加１１亿港元（＋１８．８％），足以抵销转按批出贷款减少的１亿港元（－８．７％）。此外，新申请贷款的宗数增加１４．８％。
在新批贷款中，贷款利率低於最优惠利率超过２．５厘的贷款所占比率由十一月份的１５％，下降至３．３％；同期以最优惠利率以外的利率作为定价参考的贷款所占比例则由９％，上升至１７．７％。
未偿还按揭贷款总额减少２．１％，至５，８８０亿港元。
十二月份按揭贷款拖欠比率没有变动，维持於０．０５％的水平，经重组贷款比率则微升至０．１４％。两者合并的比率由十一月份的０．１８％升至十二月份的０．１９％。
如有查询，请联络：
传讯总监陈民杰 二八七八 一四八○ 或
传讯经理罗存慧 二八七八 一六八七
附件说明
1.住宅按揭统计调查（Residential Mortgage Survey）是定期每月进行一次的调查，调查对象包括银行业内23家认可机构。
2.在本统计调查中，住宅按揭贷款（residential mortgage loans）指借予个人以供购买住宅物业的贷款（包括加按及转按），这些物业包括未完成单位，但不包括「居者有其屋计划」、「私人机构参建计划」及「租者置其屋计划」的单位。
3.新借出贷款总额（gross new loans made）指该月份内实际取用的新按揭贷款。
4.新批出贷款（new loans approved）指该月份内批出的按揭贷款。这些贷款可以在同一个月内取用，亦可在较后的月份才取用。已批出但未被取用的贷款列入「该月份已批出但未被取用的新贷款」（new loans approved during the month but not yet drawn）项目内。这项数字将会影响以后的月份的新借出贷款总额。
5.拖欠比率（delinquency ratio）指逾期按揭贷款总额占未偿还按揭贷款总额的比率。
6.经重组贷款比率（rescheduled loan ratio）指经重组贷款总额占未偿还贷款总额的比率。
7.第二按揭计划（co-financing schemes）指除了认可机构批出的按揭贷款外，由地产发展商或其他借贷机构提供第二按揭的贷款。本统计调查只包括由申报机构批出的贷款。
8.该月份新批出贷款的平均按揭比率（average loan-to-value ratio）及贷款平均合约期（average contractual life）均为加权平均数字，计算时以个别申报机构在该月份新批出的贷款额作为加权因素。
9.过去12个月撇销的贷款（loans written off）占平均未偿还贷款的百分比的计算方法如下：在过去12个月期间内撇销的贷款总额占该段12个月的期间内平均未偿还贷款总额 [即（期初未偿还贷款结余＋期末未偿还贷款结余）÷ 2] 的百分比。
完
２００９年１月２９日（星期四）
香港时间１７时２４分
