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以下是发展局局长林郑月娥今日（十一月二十四日）在市区重建局记者会上的开场发言全文：
各位传媒朋友，我记得大约一年前在同一地点与张（震远）主席共同公布经市建局董事局同意的湾仔旧街市的主体保育方案，实现了发展和保育并重，并且在一方面尊重私有产权，另一方面在回应公众诉求方面取得平衡，成为我们在市区重建方面新的发展方向。今日我在这里与张主席一起会见传媒，我很欢迎市建局的董事局在今日早上接受了士丹顿街永利街这重建项目的最新修订方案。发展的重点是由重建中兼顾保育，改为刚才张主席向大家介绍强化保育元素的重建计划。
新的重建计划作出数项很重大的改变，除了继续保育必列者士街街市大楼、城皇街的石级、永利街台的氛围，以及发展范围内的小街小巷等这些地区特色之外，亦通过大幅度降低整个永利街的发展密度。正如张主席所说，这个市建局项目发展的地积比率，由原先所容许的八倍，下降至四点五倍以下。这个新的发展方向，是积极配合了行政长官在今年十月施政报告中提出，把这项目附近的前中央书院遗址，亦即是前荷李活道已婚警务人员宿舍用地，从勾地表内剔除，以一项文物保育和活化的措施。我深信市建局在永利街项目这一次改动之后的发展设计，是能够更加好地彰显这地区历史意义和地区特色，并且配合在旧中央书院遗址的活化工作，发挥协同效应。
让我简单交代旧中央书院遗址的活化工作。我们很快，大概明年一月会邀请有兴趣人士提交意向书，就这发展项目的活化工作提供意见。正如行政长官所说，为了要彰显这幅用地的历史价值，是必须要配合作教育用途，也必须要循现时香港很重视的创意产业来发展。
永利街这新发展项目的重点，已直接回应了区内居民、立法会议员和中西区区议会在过去一段日子对发展项目所提出的关注，充分体现了市区重建局「以人为本」的政策方针。我特别感谢中西区区议会陈特楚主席，他曾就这项目亲自与我倾谈，表达了区内居民和各位区议员的意见。我们很高兴今次我们能够对区议会的意见作出了相当正面的回应。
有了这个项目的配合，对於我们在荷李活道采取点、线、面全面的小区保育工作是非常有益处的。我对於这个项目，与去年我在这里跟大家谈湾仔旧区活化的工作同样感到非常兴奋，往后亦会联同市区重建局及将来获邀请的前中央书院遗址的伙伴机构合作将这工作做好。
我亦很感激市建局董事局今早同意积极配合特区政府在创造就业方面的努力，原则上同意以二亿五千万元注入在楼宇管理及地区美化的工作。张主席刚才提到市建局这些工作所面对的一些技术上问题，例如与政府部门的配合或是一些大厦没有业主立案法团的困难，我们一定会共同联手来解决。我很高兴香港房屋协会亦会同样地作出配合，希望他们稍后经过委员会讨论后亦会有公布。
最后我想在这里回顾过去这个星期，政府联同有关的机构先后就西铁物业发展上盖的南昌站及元朗站降低了发展密度及规模，我们亦经过长时间的磋商，令合和中心二期大幅降低了发展密度及楼宇高度。今日很高兴市建局亦认同这方向，在此作出很大的努力。今日香港经济逆转，我们面对很大的挑战，我自己觉得这是时候让我们更加齐心协力，一方面寻找适当的平衡，聆听市民的意见，让我们更多的公私营发展项目能尽快上马，为我们本地提供更多就业机会。多谢大家。
完
２００８年１１月２４日（星期一）
香港时间１８时４４分
