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下稿代房屋委员会发出：
房屋署「屋管理扣分制」（扣分制）将会把「冷气机滴水」列为不当行为，租户经事先警告后仍不作改善，会被扣５分。
鉴於冷气机滴水投诉日益增加，房屋委员会辖下资助房屋小组委员会今日（十月二十三日）通过，将「冷气机滴水」纳入扣分制，并将於２００９年１月１日起分期实施。
资助房屋小组委员会主席张炳良教授表示：「我们实在需要制止个别租户任由冷气机滴水，滋扰他人。我们设有预先警告机制，让租户有充足时间纠正其不当行为。」
在公共屋，冷气机滴水问题时常引致投诉，於夏季尤甚。为方便排放冷气机冷凝水，在１９９６年以后落成的公屋大厦，均设有冷气机去水管。
在１９９６年以前落成的约６７０幢公屋大厦，则没有这项设备。不过，其中３３６幢大厦的单位，由於客饭厅侧设有露台或外廊，冷凝水可轻易经由装设在露台或外廊的排水系统排走。
至於余下的３３４幢租住大厦，有些单位没有露台或外廊，有些的露台或外廊与客饭厅之间，被厨房、厕所或实心墙分隔，租户须把冷气机安装在外墙的窗口，以致冷凝水难以经正常管道排走。
为解决滴水问题，房屋署自２００６年开始，为该３３４幢大厦分期安装冷气机去水管，预计四年内全部完成。
张炳良说：「至今有１４１ 幢已完成安装工程，但与此同时，有关投诉个案的数目却持续上升，由２００５／０６年度的１８,９００宗增至２００７／０８年度的２３,４００宗，增幅达２４％。」
在２００７／０８年度的投诉个案中，有高达５７％是来自已装设冷气机去水管或完成安装工程的屋。这些屋
的投诉个案所占百分比偏高，主要原因包括冷气机去水喉未有妥善接驳到墙上的去水管；或是台风期间，冷气机去水喉被强风扯离去水管。
资助房屋小组委员会考虑到，约有１９０幢大厦尚未进行安装冷气机去水管工程，遂决定将「冷气机滴水」的管制工作，分期实施。
张炳良表示：「尚待安装冷气机去水管的公屋大厦将暂缓实施『冷气机滴水』扣分安排。在工程完竣后两个月，该项不当行为的则才会开始生效。房屋署将会发出通告，向租户说明有关安排。」
他说：「扣分制的推行，让房屋署可以透过一套统一的规则，有效地管制影响环境和管理的不当行为。」
扣分制自２００３年８月实施以来，公共屋的环境
生大为改善。资助房屋小组委员会今日在会议上亦备悉最新的「公营房屋住户综合统计调查」结果显示，绝大多数（９７％）租户知悉扣分制，而租户对屋
清洁的满意程度，亦较２００３年扣分制刚推行时，上升了１８%。
完
２００８年１０月２３日（星期四）
香港时间１８时２５分
