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以下为今日（四月三十日）立法会会议上李国宝议员的提问和运输及房屋局局长郑汝桦的书面回覆：
问题：
根据差饷物业估价署网站的资料，自二零零七年六月以来，私人住宅物业的租金按年录得双位数字的升幅。本年二月的按年升幅达百分之二十三。住屋项目占综合消费物价指数篮子成分的百分之二十九，因此，租金成本大幅飙升会对整体通胀率造成重大影响。就此，政府可否告知本会：
（一） 鉴於财经事务及库务局局长於二零零八年一月九日本会会议上回覆本人的质询时表示，政府当局并不知悉个别物业是业主还是租客直接受惠於二零零七至二零零八年财政年度的差饷宽免措施，政府有否实施任何政策或措施，以减轻租屋人士的财政负担；及
（二） 政府会否检讨申请售卖土地表制度的运作，以期增加房屋供应，从而降低私人住宅物业的租金？
答覆：
主席女士：
我就问题的两个部分答覆如下。
（一） 本年度的财政预算案中，有多项建议措施可惠及各阶层人士（包括租住单位人士），减轻他们的生活负担。除了宽免全年的差饷外，政府亦建议－
（1） 为每个电力住宅用户提供每户1,800元电费补贴；
（2） 向每个低收入人士的强积金户口注入6,000元；
（3） 以每人25,000元为上限，一次过宽减二零零七至零八年度百分之七十五的薪俸税和个人入息课税；
（4） 扩阔薪俸税税阶、提高个人免税额，并调低标准税率；
（5） 在今年提早根据现行机制调整综合社会保障援助（综援）金额的水平，及额外发放一个月的综援标准金额及伤残津贴；及
（6） 为居住在香港房屋委员会（房委会）及香港房屋协会（房协）出租单位的较低收入家庭（包括居住在房协乙类屋内「年长者居住单位」的租户），代缴一个月的租金。
无法负担私人租住单位的家庭，可申请入住房委会提供的租住公屋单位。政府承诺维持一般公屋申请人平均轮候时间在三年左右。房委会会每年因应住户开支（包括私人市场租金）的变化，调整公屋轮候册的入息及资产限额，以确保没有能力租住私人楼宇的低收入人士获得公共房屋援助。过去五年，共有近110 000个公屋轮候册的个人及家庭申请者获配公屋。有暂时经济困难的公屋租户，亦可透过房委会的租金援助计划，获得租金减免。此外，社会福利署亦设有综援计划，为在经济上无法自给的人士提供安全网，以应付生活上的基本需要。
（二） 政府的施政方针是确保楼市稳健发展。发展局的政策是提供充足的土地以满足社会发展的需要。就住宅楼宇的土地供应而言，在二零零八／零九年度的勾地表中有四十二幅住宅用地，多於自二零零四年恢复勾地表运作以来任何一个年度的住宅用地数目。勾地表亦非私人房屋供应的唯一来源。除了勾地表之外，发展商亦可从私人市场购买土地，透过土地契约修订／换地，以及透过铁路物业发展及市区重建局的发展项目获得土地，提供私人房屋。我们会密切监察土地供应的情况。
以市场主导的勾地表制度行之有效，运作良好，政府在过去亦落实多项优化勾地表运作的措施，使发展商可更容易从勾地表勾出土地。发展局无意就勾地表作根本性的检讨或恢复定期卖地。港岛西及南区地政处已设立专责小组，加快处理契约修订／换地申请。为加快一般发展项目的处理，发展局会探讨可否进一步优化市区规划，土地行政和屋宇建设的审批程序和步骤，以期加快发展用地的提供及地契修订或换地的进程。
完
２００８年４月３０日（星期三）
香港时间１２时１０分
