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以下为运输及房屋局局长郑汝桦今日（四月二日）在立法会财务委员会特别会议（房屋部分）上的致辞全文：
主席：
我现在向各位议员简介在新财政年度政府在房屋方面的工作重点。
在租住公屋方面，政府及香港房屋委员会会继续物色合适的土地，监察公屋土地的供应进度，确保有足够的土地发展公屋。在规划过程中，房屋署会与政府各部门及地区人士紧密协调，确保公营房屋计划顺利推展，并顾及地区的发展需要。在未来五年，我们相信将有足够的公屋供应，维持一般公屋申请人的平均轮候时间於大约三年。
在新财政年度，我们建议向上诉委员会（房屋）提供额外资源，处理租户因终止契约而提出的上诉案件。我们会透过增加委员会秘书处的人手、委员人数及聆讯节数等多项措施，以便更迅速处理上诉个案，缩短上诉个案的轮候时间。
在私人住宅物业方面，我们会继续致力维持公平自由的环境，让市场能稳健发展。此外，我们会继续密切监察业界销售未建成住宅物业的自我规管机制，让置业人士能够掌握准确的资讯。我们亦会与地产建设商会、消费者委员会及地产代理监管局保持沟通，共同探讨进一步提高物业市场透明度的方法。
近年，随经济复苏，私人住宅物业在楼价及成交量上，都有一定的增长。有议员对这个情况表示关注，建议政府应考虑重推过去一些资助置业计划，例如复建居屋及贷款资助，帮助市民置业。我明白议员在这方面的关注，但我亦希望指出，自二零零二年以来，我们的房屋政策是集中土地及财政资源，为未能负担租住私人房屋的低收入家庭提供公共租住房屋。这个政策实施以来，公屋计划推行顺利，私人物业市场亦有平稳发展。由於不同的资助置业计划对私人住宅物业市场及整体经济都有深远的影响，我们必需小心考虑。
一如以往，我们会继续密切留意私人住宅的供应和价格情况。我们已在未来预留款项进行顾问研究，以加强我们对私营房屋市场数据的搜集及分析。另一方面，我们亦会密切监察公屋的流转情况及公屋轮候时间的变化，研究在现时私人物业市场的情况下，现行措施对促进公屋流转的成效。这些研究的结果，有助我们评估是否需要考虑推行任何形式的资助置业计划。
总括而言，政府会继续投入资源，透过房委会的工作，帮助低收入家庭解决住屋问题，并维持一个稳健、自由及高透明度的私人住宅物业市场。我和我的同事非常乐意回答议员的提问。多谢主席。
完
２００８年４月２日（星期三）
香港时间１５时４７分
