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政府的角色是供应土地以满足不同的发展需要，让市场灵活决定卖地的数量和时间。
发展局局长林郑月娥今日（二月二十九日）在公布2008-09年度售卖土地安排 （即勾地表）的记者会上，重申财政司司长在2008-09年度财政预算案演辞内发表就土地供应的立场。今日公布的勾地表会即时生效，并取代2007-08年度勾地表。
林郑月娥表示，政府在制订2008-09年度的卖地安排时，以下列三个主要原则作为指引：
（一）确保就私人发展所制订的土地供应政策，是清晰和可以预测的，并为业界和公众提供一个符合清晰、明确和一致等原则的机制；
（二）供应足够数量的用地，以满足房屋和商业需求，让香港得以持续发展；以及
（三）为香港市民缔造优质居住环境。
2008-09年度勾地表提供62幅用地，总面积接近60公顷。其中36幅是从2007-08 年度勾地表拨入的用地，另有26幅新增用地。表内包括42幅住宅用地、10幅商业／商贸用地及10幅「限作酒店发展」用途的用地。
视乎实际发展项目的设计而定，在住宅用地，可建成约13,000至13,500个住宅单位；而商业／商贸用地则可合共提供超过490,000平方米的总楼面面积。至于「限作酒店发展」用途的用地，估计可建成约9,000至11,000个酒店房间。
林郑月娥表示，2008-09年度勾地表有两大特色：表内加入了「限作酒店发展」用途的用地，以及政府会采取措施适当控制发展密度，以消减市民在这方面的忧虑。
为促进香港的酒店业发展，政府首次在勾地表提供「限作酒店发展」用途的用地，以保持香港在旅游业与会展业的竞争力。
「限作酒店发展」用途用地的卖地条件中会订明用地只可作酒店发展用途，而这些用地的勾地底价或其后的售卖底价，也只会相应地按照「限作酒店发展」用途用地的公开市值评估。
林郑月娥说：「我们相信这项安排有助增加酒店供应量，以应付市场的需求，并让我们在酒店供应方面不逊色于邻近城市。」
她补充，政府以试验方式在2008-09年度勾地表引入这项安排，并会因应市场反应考虑会否继续在2009-10年度勾地表内加入「限作酒店发展」用途的用地。
行政长官在2007-08年的《施政报告》中表示，政府会在有充分理据下，检讨相关的《分区计划大纲图》，以降低发展密度，从而改善居住环境。
林郑月娥说，在卖地计划推行这项施政方针时，政府已审慎审核每幅出售的用地，并在卖地条件内订明发展参数，包括楼宇高度限制、最高楼面总面积或地积比率。规划署亦已或正在根据既定的指引，为十幅用地进行空气流通评估，然后会根据研究结果在卖地条件中订明适用的发展限制。政府亦会在一些适用的土地订明上盖面积限制或非建筑用地等规定。
她说：「我们希望这些措施会有助回应大众对发展密度的关注，为香港市民缔造优质居住环境。」
林郑月娥指出，在私人住宅用地供应方面，勾地表并非供应土地作房屋发展的唯一来源。发展商可从私人市场买地、收购现有物业作综合重建发展、透过修订契约把手上用地改作住宅／商业用途，以及参与港铁公司及市区重建局（市建局）的发展项目。
她说：「在未来数年，一手私人住宅的供应仍有相当的数目，合共有65,000个单位，其中包括10,000个已落成但仍未出售单位（俗称货尾单位）、45,000个建筑中但仍未售出或发售的单位和10,000个已批出土地但未动工的单位。」
「展望未来，作为规划及地政当局与基建项目的统筹单位，发展局会紧密监察土地的供求情况，拨出足够土地作住宅用途。」
2008-09年度勾地表连同有关的摘要说明、申请表格和协议书，以及作业备考，可在地政总署网页www.landsd.gov.hk阅览及下载。
完
２００８年２月２９日（星期五）
香港时间１６时３１分
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