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以下为今日(一月二十三日)立法会会议上林伟强议员的提问和运输及房屋局局长郑汝桦的书面回覆:
问题:
关於新界公共屋的停车场,政府可否告知本会:
(一)按区议会分区划分,上述的停车场现时的车位平均空置率;
(二)哪些公共屋的停车场有大量空置车位,以及有否研究这情况的成因;若有研究,结果为何;
(三)有否研究更改第(二)项所述的停车场的用途;若有,研究的结果;及
(四)会否把第(二)项所述的停车场免费提供予社会企业使用,以支援和促进在民居附近成立社会企业,并创造区内的就业机会?
答覆:
主席女士:
大部分位於公共屋的停车场为领汇房地产信托基金(领汇)的物业。由於领汇是一家私人机构,我们并没有领汇属下停车场的使用情况的资料。我就问题的四个部分的以下答覆,只涉及由香港房屋委员会(房委会)管辖的停车场:
(一)按区议会分区划分,房委会辖下位於新界公共屋的停车场月租车位平均空置率如下:
区议会分区 月租车位数目 空置率(%)
葵青 3 314 23
荃湾 1 104 30
屯门 1 875 41
元朗 2 268 25
北区 370 34
沙田 1 627 25
* 房委会在大埔、西贡及离岛区仅有少量的月租车位。
(二)公共屋停车位出现供应过剩的情况,主要是由於早年公屋规划的停车位数量较多所致。近年,由於较旧的屋人口日渐老化,香港的集体运输系统日趋完善,以及燃油价格不断上升,很多公屋居民已放弃使用私家车,导致公共屋车位的需求日渐减少。此外,房委会自二○○五年十一月分拆出售大部分停车场设施后,余下的停车场多位於较远离市镇中心的地方,使用率相对偏低。现时有较多的空置月租车位的停车场主要位於屯门及元朗区。
(三)房委会会不时按需求调整月租车位的数量。此外,自二○○七/○八年度起,房委会商业楼宇小组委员会已将研究把需求不大的停车场设施改作其他社区用途,订为每年度主要工作计划之一。
在过去两年,房委会已把天恒停车场六楼改建及租予福利机构,以开设「天水围综合服务中心」。而停车场五B楼层亦正改建为「多媒体创作室」,为区内青少年提供发展多媒体创作技能的场地。此外,房委会将与香港赛马会合作,把该停车场一楼、二楼及五楼部分楼层改建为「电话投注中心暨义工及培训中心」,预计可提供约2 500个就业机会。
为进一步善用资源,除天恒停车场改建计划外,房委会亦正考虑在其他空置率偏高的停车场进行改建工程。房委会计划将彩虹停车场大楼一楼改建为「持续教育及社区学院」,及将南山停车场部分楼层改建为「艺术教育机构」,现正与有关机构商讨租赁细则。
(四)房委会会考虑将辖下空置率偏高的停车场改建作合适的社区用途。但由於这些停车场多位於公共屋内较远离人流的地方,因此把这些停车场租予社会企业营运,未必是协助社会企业发展最合适的方法。
有兴趣在房委会管理的屋商铺经营业务的社会企业,如得到有关政府部门的政策支持,或获得「伙伴倡自强」社区协作计划资助,可向房屋署申请。房屋署会考虑内有否适合的铺位,以及申请者的业务性质是否与其他现有营运者相配合。如条件合适,申请者可以市值租金租用有关铺位,无需参与公开竞投。
完
2008年1月23日(星期三)
香港时间12时45分